Munkavállalók: mi az, és mi működik ott?

Nem mindenki dolgozhat otthon, és az iroda bérleti díja drága. A megoldás egy hely bérlése a coworking központban. Így kiderül olcsóbb. Mi a coworking és mit kell készíteni, és úgy döntenek, hogy ilyen szolgáltatásokat használunk, meg fogjuk mondani ebben a cikkben.

Egyszerű szavakkal, a coworking a központ, ahol bérelhető egy munkaállomás a szükséges időre. A rövid időtartamú bérlés (egy-két óra) többet költhet, mint egy hónapra. Számos munkatárs bérelhet munkahelyet, számítógéppel vagy laptopjával, szkennerrel és nyomtatóval, valamint kihasználhatja a kiegészítő szolgáltatásokat.

Ki találta ki a coworkingot?

2005-ben Amerikában a Brad Newberg programozó dolgozott együtt. Az első coworking iroda olyan hely, ahol az embereket felajánlották mindent, amire szükségük van egy névleges díjért való munkavégzéshez:

  1. Kényelmes felszerelt munkahely.
  2. Ingyenes internet.
  3. Finom ízletes vacsora.

Természetes kirándulások és akár 20 percig tartó meditáció.

Az első csehországi központot Oroszországban 2008-ban megnyitották Chelyabinsk-ban. A mai napig számuk 300-ra emelkedett. A legtöbbjük Moszkvában található.

Milyen szolgáltatásokat szerezhet a coworkingben?

A coworking központokban általában a következő szolgáltatásokat nyújtják:

  1. Munkahely bérlése.
  2. Nagy sebességű internet elérés (a bérleti díj tartalmazza).
  3. Tárgyalók bérlése.
  4. Irodai berendezések bérlése (nyomtató, lapolvasó, fénymásoló, fax).
  5. Írószerek, bemutató táblák, projektorok.

Béreljen parkolóhelyet.

Vannak olyan szolgáltatások is, amelyek növelik a coworking center szintjét:

  1. Tároló kamrák személyes kulcsokkal.
  2. 24 órás hozzáférés.
  3. Edzőtermek.

Zuhany és még sok más.

A központ által létrehozott szolgáltatások listája saját belátása szerint.

Ki használja a coworking szolgáltatásait?

Mit csinálnak a coworkingben, milyen szolgáltatásokat vásárolnak?

Kezdők vállalkozók, induló vállalkozások

Munkahelyek, konferenciatermek, konferenciatermek bérlése. A bérleti irodával összehasonlítva olcsóbb a kis csapatokkal való együttműködés, és rugalmasan igazíthatja az irodai költségeket, megváltoztathatja a bérelt helyek számát stb.

A munkahely, az irodai berendezések bérlése, ritkábban - a tárgyalók bérlése. További szolgáltatások (ebéd, tornaterem).

Helyiségek bérbeadása rendezvények, szemináriumok és konferenciák részére.

Munkahelyi bérlet üzleti utazás idejére, internethasználat, kávézó, egyéb kiegészítő szolgáltatások. Lehetetlen lehet irodát bérelni egy üzleti útra, hiszen senki sem bérelhet egy-két napot egy irodába.

Előnyei és hátrányai a coworking munkában

A coworking előnyei:

  1. Alacsony bérleti költség az irodához képest. A szabványos iroda bérlése általában drágább, mint a munkahelyi költségek egy együttműködési központban. Ha egyedül dolgozol, akkor nehéz lesz megtalálni egy kis irodát. Ráadásul a kicsi szobák általában több mint négyzetmétert adnak fel, mint a nagyobbak.
  2. A bérleti feltételek rugalmas megközelítése. Lehet bérelni egy helyet a coworking egy órát, egy nap, egy hónap vagy egész évben. Hosszú bérlet esetén az ügyfeleknek külön helyre lehet rendelni.
  3. A rendelkezésre álló összes irodai berendezés rendelkezésre állása, valamint az internetkapcsolat és a villamos energia díja a bérleti díj tartalmazza.
  4. A szakmai szint ingyenes fejlesztése. Gyakran szemináriumok és tréningek kerülnek a coworkings. Emellett kommunikálhat olyan kollégákkal, akik a központban bérelnek helyeket.
  5. A háztartási gondoktól való elválás. Nem fogja figyelmen kívül hagyni az otthoni környezetet.
  6. Könnyebb üzleti megbeszéléseket tartani. Lehet bérelni egy tárgyalótermet, ha közvetlenül az ügyféllel kell kommunikálnia.
  7. A hasonló gondolkodású emberek közössége.
  8. Olyan partnereket találhat, akik bérelnek munkát, partnerséget építenek, megrendeléseket cserélnek, segítőket találnak és sok más problémát megoldanak.
  9. A coworking címét megadhatod irodád címeként a személyes webhelyeden, ami növelni fogja az állapotodat, és lehetővé teszi, hogy a kívánt helyet a Yandex webhelyéhez rendelje (ez fontos a promócióhoz).

Képes hivatalosan eltávolítani a munkahelyet. Ha egyetért azzal, hogy ismeri az irodaterület informális bérlését, akkor bármikor kérheti a helyiség elhagyását. A coworkingben ez nem történhet meg.

A coworking központok minuszai:

  1. Meg kell alaposan tanulmányoznia a szolgáltatások költségeit - a bérleti szerződés részét képezi, és amelyért extra díjat kell fizetnie. A munkatársak szolgáltatásai nem mindig olcsóak. Bennük is van egy büntetési rendszer.
  2. Nézd meg a munkákat. Néha a coworkingben közel állnak egymáshoz, és szinte a hátukra kell ülnie a felebaráthoz. Ügyeljen arra, hogy ne székek, székek. Nem is mindig kényelmesek.
  3. Időbe fog telni, hogy utazzon a coworking központba, otthon dolgozva, sehová se mehet.
  4. A személyes tárgyak elvesztésének veszélye áll fenn, különösen, ha nincsenek tárolóhelyiségek a központban.
  5. Zaj a szomszédoktól a munkaterületen. A beszélgetések és a hívások zavaróak lehetnek.
  6. Más látogatók jelenléte (ez hátrányosan befolyásolhatja a munkát).
  7. Nem mindig lehetséges, hogy egy bizonyos munkahelyet hozzanak létre, ami kellemetlen.
  8. Nem lehet választani a használni kívánt technikát. Természetesen személyes jegyzetfüzetet hozhat a coworkinghez, de hol van a garancia arra, hogy biztonságos lesz?

Nem mindig a munkatársak vannak kényelmes helyen a parkoló vagy a tömegközlekedési megállóhelyek közelsége szempontjából.

Hogyan válasszunk coworkingot? Buktatókat keressünk!

Egy jó coworking központ olyan hely, ahol kényelmes és olcsó lehet dolgozni. A megfelelő választáshoz kövesse az utasításokat.

1. Gyűjtsük össze a coworking zónával kapcsolatos főbb adatokat:

  • Összehangolt hely. Kényelmes lesz az Ön számára, hogy odaérjünk?
  • Üzemmód. Fontos, hogy a rezsim kényelmes legyen.
  • Lehetőség a nappali munkára, hétvégén.
  • A házassági szabályok, a szankciók rendszere.
  • Mi szerepel a munkahely alapjellegében? Néha a bérleti díj több órás tárgyalást is tartalmaz, néha más bónuszokat.
  • A helyiségek elrendezése. Bizonyos coworking terekben kis irodák bérelhetők - ez plusz.
  • A bérleti díjak és a kiegészítő szolgáltatások árai.
  • A coworking története. Ha a központ hosszú ideig dolgozik, akkor kevesebb kockázata van, hogy hirtelen bezárul.
  • További szolgáltatások listája. Szükség van-e minden szükséges szolgáltatásra a coworking-ban?

A tömegközlekedés közelsége, metróállomások.

2. Nézd meg a véleményeket.

Számos értékes információt kaphat azoktól a személyektől, akik bérelnek helyeket a coworkingben. Ne féljen, amikor meglátogatja a központot, hogy több embert kérjen, és kérje meg őket, hogy osszák meg véleményüket.

3. Tudja meg, milyen tevékenységeket tartanak a központban?

Kényelmesen dolgozol, ha sok ember van a coworking térben, akik szeretnek lógni, zajt kavarni?

4. Ellenőrizze a tárgyalótermek elérhetőségét.

Ellenőrizze, hogy a központban elegendő számú tárgyaló található-e. Hasznosak lehetnek, ha személyesen kell kommunikálni az ügyfelekkel. Fontos megismerni, hogy mennyi időt vesz igénybe a beszélgetés könyvelése.

5. Ismerje meg az Internet-hozzáférés sebességét.

Van elég sebessége a kényelmes munkavégzéshez?

6. Hol lehet enni?

Jelentős plusz - a olcsó kávézó elérhetősége a coworking vagy mellette. Ez lehetővé teszi, hogy mentse az ételeket.

Mennyibe kerül egy hely bérlése a coworking területen?

A coworking hely bérleti díja attól függ, hogy a város, a helyszín, a központ szintje, a kapcsolódó szolgáltatások elérhetősége és még sok más.

Például tekintse meg Moszkvában és Szentpéterváron dolgozó munkatársak árait:

Ár 1 napra

Ár 1 hónapra

Munkaállomás (MSC)

A régiókban a bérlet költsége a coworking zónában jelentősen alacsonyabb lehet. Munka bérleti egy hónap költsége 3000-3500 rubel.

Együttműködés, mint vállalkozás: hogyan lehet megnyitni és előmozdítani az együttműködést, milyen jövedelemre számíthatsz?

A coworking nem könnyű üzlet. Sikerének sok tényezője van. Fontos, hogy ne csak kényelmes munkateret hozzon létre a résztvevők számára, hanem egy bizonyos pártot is össze kell gyűjteni, hogy az emberek érdeklődjenek együtt dolgozni. Keresse meg és keverje össze a kreatív embereket, a szabadúszókat.

Egy coworking központ megnyitásához a következőket kell tennie:

  1. Határozza meg a központ fókuszát. Ki és miért bérel munkát, milyen feltételeket kell teremteni a bérlők számára, milyen szolgáltatásokat nyújtani.
  2. Készítsen üzleti tervet és megértse, hogyan juthat vissza a megtérüléshez. Például nehezen lehet megtéríteni a kis munkatársakat, mert a rendszergazda, a tisztító stb. kis számú munkahelyre vannak felosztva.
  3. Keressen egy megfelelő szobát. Optimális - ott, ahol könnyen elérhető a város bármely pontjáról.
  4. Hozzon létre a coworking-ban szükséges légkört, javítson.
  5. Megszerzi a szükséges felszereléseket és berendezéseket.
  6. Hirdesse az együttműködést a látogatók vonzása érdekében. Általában a munkatársakat aktívan reklámozzák a szociális hálózatokon, a kontextuális hirdetéseken, szóbeszédeken keresztül. Ösztönözheti az első ügyfeleket, hogy barátaikat és barátaikat hozhassák be.
  7. Szakmunkásokat (adminisztrátorok, technikai személyzet, karbantartó személyzet) kell bérelni.

A kreatív környezetben való érdekképviselet fenntartása: érdekes emberek, előadások, szemináriumok megrendezése.

Fontos a megfelelő formátum kiválasztása a coworkinghez. Például ne nyisson meg egy központot tárgyalótermek nélkül, mivel keresletre van szükség. Minél több hely a coworking és a sokszínűbb szolgáltatások, annál nagyobb eséllyel belép a plusz a további szolgáltatás miatt. A megfelelő tervezéssel a coworking a munka első évében fizethet ki.

Mi a coworking - a koncepció és a legjobb coworking irodák teljes áttekintése + a coworking center megnyitása 5 lépésben

A nevem Denis Kuderin, a gazdasági témák szakértője és a "HitberBober" magazin részmunkaidős szerkesztője vagyok. Nem mennek dolgozni az irodában. Otthon dolgozom, nyáron - a házban vagy a parkban.

Néha üzleti kapcsolatban állok coworking center a név alatt lift. Az utóbbi időben egyre jobban tetszik - nem messze az otthontól, kényelmesen és olcsón. Ha nem tudja, mi a coworking és hogy mit eszik, akkor ez a cikk az Ön számára.

Megmondom, miért egyre több ember választ egy speciálisan szervezett helyet a coaching számára a coworking formájában, és hogyan szervezzen egy nagyon jövedelmező és ígéretes coworking üzletet.

Komolyan ülünk és végig olvassuk - a fináléban a legjobb orosz irodai és termelési központok áttekintését várjuk, valamint egy ilyen vállalkozás megszervezésének fő kockázatainak leírását.

1. Mi a coworking?

A statisztikák azt mutatják: körülbelül kétmillió oroszok kedvelik a hagyományos irodai munkát a távoli foglalkoztatáshoz. Ami nem meglepő - szabadúszó segít megoszthatja a munkaterületet a kívánt módon, és mentheti a személyes erőforrásokat.

De ebben a munkában vannak bizonyos hátrányai. Nehéz kényszeríteni magát dolgozni, amikor nem kell felkelnie az ébresztőórára, és nincs ellenõrzés a felettesei fölött. Nehézségek vannak a munkafolyamat és a motiváció megszervezésével.

És nem mindenkinek van lehetősége arra, hogy otthon otthon, nyugodtan és termelékenyen dolgozzon, folyamatosan zavaró tényezőként, egy működő TV, egy zajos gyerek vagy egy feleslegesen beszédes feleség formájában.

Megtalálja a kompromisszumos megoldást coworking - speciálisan szervezett munkaterület szabadúszók, mint te.

A vállalkozók számára a coworking központ megszervezése a pénzkeresés ígéretes módja. A coworking befektetésével pénzt fektet be, amely ígéretes vállalkozást hoz létre, amely évtizedekig nyereséget termel. A szabadúszó egyre népszerűbb és legfontosabb munkamódszerré válik, ezért az ügyfelek számára a következő 100 évben nem lesz nehézség.

coworking - (az angol "együttmûködés" - közös munka) - a munka szervezése közös térben. A covorkingot a munkahelynek is nevezik - egy kollektív irodának a szabadúszók számára.

A coworking egy kaliforniai találmány.

Az első kollektív irodát San Francisco programozó nyitotta meg Brad Newberg 2005-ben. A helyet hívták A Hatgyár - az irodákban fáradt emberek közössége volt. Ezután az ilyen intézmények sokszorozódtak a világ minden táján.

Oroszország előtt a coworking divatja csak néhány évvel ezelőtt jött. Minden okunk feltételezhető, hogy a közeljövőben Oroszország nagyvárosaiban valódi coworking boomot várhatunk. Így ez egy nagyon ígéretes fülke a vállalkozók számára, akiknek friss, "nem hallható" üzleti ötletre van szükségük.

A coworking központ létrehozásának célja nem csak az, hogy mindenki számára, aki asztalra és székre van szüksége a munkához, hanem azt is hozzon létre egyfajta közösség - olyan közösség, amelynek tagjai ötleteket, tapasztalatokat osztanak meg, és produktív módon együtt töltöznek időt.

A coworking nem csak a munka, hanem pihen az igazságos művek - természetesen, alkohol és más stimulánsok.

példa

Novoszibirszkben, ahol élek, néhány évvel ezelőtt senki sem hallott semmiféle coworkingről. A szabadúszók a szokásos módon otthon dolgoztak, a meleg szezonban - eldugott parkokban és nyilvános kertekben.

Most a városomban egyszerre néhány munkatársam. "Cloud" az Academgorodokban, lift - hangulatos üzleti osztályú coworking a város üzleti részében, Légy boldog - Kreatív szabadidős klub, "Titkos hely", „Tetszik” és még néhány közösség különböző szinteken és különböző irányokban.

A coworking különböző "Anti-kávézó" és „Nem café”, amelyben az emberek nem fizetnek ételt és italt, hanem az intézményben töltött időt. Öt közülük van a városomban. Én magam nem próbáltam dolgozni "antikafes" -ban, de ismerem azokat, akik ezt csinálják, és nagyon sikeresen.

Az ilyen intézmények lényege az, hogy - az irodai munkától mentes emberek azért jönnek ide, hogy kreatívan dolgozhassanak, üzleti és baráti kommunikációt, valamint a munkafolyamat ésszerű szervezését.

Az ember egy társadalmi lény. Nem minden szabadúszó egyetlen rangsor. Sokan közülük kell kommunikálni a saját fajtájukkal. Ezenkívül van esély a coworking-ban új ügyfelek keresése és tapasztalatokat szerezni a boltban lévő kollégáktól.

Ami az ilyen vállalkozás megindításának gazdasági indokát illeti, minden esetben a számítás egyéni. Minél több vállalkozónak van kreatív ötlete a coworkingről, annál nagyobb a várható hozam.

A központok nem csupán a munkahelyi bérleti díjakat, hanem a kísérő szolgáltatásokat is - edzés, ételek és szabadidős tevékenységek szervezése.

Ki érdekelt volna ebben:

  • programozók;
  • szövegírók és kereskedelmi írók;
  • tervezők;
  • marketing;
  • SEO szakemberek;
  • távmunkavezetők;
  • művészek
  • Mindazok, akiket nem kényszerítenek az irodai és üzletkötési tevékenységek.

A célközönség, mint látjuk, szinte korlátlan. Egyes városokban még asztalosok is vannak, ahol az emberek nem csak agyukkal, hanem kézzel is dolgozni fognak.

2. Melyek a fő munkatársak TOP-4-es coworking központjai?

A "coworking" szó legfontosabb része "Munka" (munka). Azaz az emberek először jönnek ide, hogy működjenek, és csak akkor - kommunikálni, kávézni és ötleteket cserélni. A munkaterület ökoszisztémává alakul át, ahol minden a fő célnak alárendelve van - ideális feltételeket teremt a termelési tevékenységek számára.

Coworking Center legyen kényelmes, jól felszerelt, tiszta és tágas. Ugyanakkor a drága design és a bőséges newfangled technológia nem garantálja, hogy ez a hely kényelmes és könnyen kezelhető. A kreativitás és a kreativitás légköre fontos.

Számos coworking központ létezik - fontolja meg a legfontosabbakat.

Kedves 1. Centrumok ipari és irodai tevékenységekhez

A coworking leggyakoribb formája. Különféle szakmák képviselői dolgoznak ilyen központokban - tervezők, szövegírók, programozók, fordítók. Vannak itt dolgozók, akik nem kapcsolódnak egy bizonyos munkáltatóhoz, vagy a "távoli" alkalmazottakhoz.

Ilyen központokban a fő munkahely mellett vannak pihenőhelyek, konferenciatermek, telefonbeszélgetési és személyes találkozók, kávézók.

Azon vállalkozók kezdete, akik nem akarnak pénzt költeni egy irodai bérbeadásra, vagy nincsenek eszközeik erre, itt végezhetik üzleti tevékenységüket (hacsak természetesen nem ez a napraforgómag vagy fagylalt termelése).

Előfordul, hogy a nagyvállalatok ilyen központokban vesznek részt az egyszeri projektekhez felhasznált szakemberek számára. Ez nyereségesebb, mint a cég főhivatalában történő munkahelyteremtés.

Az irodai központok könnyebben szervezhetők. Eleinte a költségek minimálisak. Erre azt mondta nekem, hogy a Novoszibirszk egyik központjának egyik tulajdonosa: "Eleinte csak asztalok, székek, internet és WC volt. Minden más, amit kiegészítettünk a folyamatban”.

Az ilyen irodák fizetése óránként, heti vagy havi. Coworkingben voltam, ahol olcsóbb egy speciális 10 napos díjszabást fizetni, akkor csak egy munkanap lesz 300 rubel.

Megtekintés 2. A kreatív irányítás csoorközpontjai

Itt kreatív személyiségek gyűlnek össze - művészek, költők, zenészek, írók. Az ilyen központokban a hangsúly az érdeklődők közlésére helyezi a hangsúlyt, bár a magányos kreativitást kedvelők számára egy kényelmes sarok van.

Kedves 3. Kézműves központok

A coworking egyre népszerűbb formája - nyitott "kézzel készített" műhelyek. A paradicsom a szerelmeseinek, hogy csináljanak valamit saját kezével. Az ilyen központokban van minden szükséges felszerelés, beleértve egy konkrét - például, 3D nyomtatók.

Ha a programozónak vagy írónak mindig van választása - menjen a coworkinghez vagy otthon dolgozik, akkor nem minden bútor vagy ruha tervezője dolgozhat a műhelyében. Ilyen helyzetekben a coworking az egyetlen lehetőség csináld kedvenc dologod.

És ami a legfontosabb, itt kapsz tanácsokat és utasításokat a tapasztaltabb mesterektől. Néha még megszervezik mesterkurzusok vagy teljes körű magatartást tanúsít képzések.

Útvonalak a coworking "Do it yourself" - nagyon sok. Ez a design, a varrás és az ácsműhely. Egyes központok párhuzamosan szerveznek online áruházak, amelyekben ügyfeleik késztermékeit értékesítik.

A leginkább igényelt területek közül - az asztalosipar és a bútoripar. Az asztalosmunka munkatársai olyan mesterek, akik saját termelésüket kívánják létrehozni, de még nincsenek eszközei műhely szervezésére.

Példa az asztalosiparra

Nyílt ácsműhely "A munkás ajándéka" Moszkvában. 830 m2 termelési terület. A napi közönség 43 fő (átlagosan). Az egyik első az oroszországi termelési coworking. Van egy asztalos, egy oktatóközpont és egy rendelési osztály, ahol az emberek kívánnak bútorokat, lézeres gravírozást, őrlést stb. Rendelni.

A kézműves munkatársak példája az ácsműhely

A tulajdonosok számára a bérleti díjak és a felszerelések bérbeadása mellett további bevételek tartoznak a fogyóeszközök és szerszámok értékesítéséért, tanácsadásért és képzésért, valamint a késztermékek tárolására.

Típus 4. Gyermekkapcsolat központok

Különleges fajta coworking egy kereszt magán óvoda és a gyermekek kreativitásának központja. Nyugaton ilyen intézmények vannak a sorrendben, Oroszországban - ez még mindig ritka, de nagyon ígéretes üzletág.

A gyerekek coworking egészséges étrendet biztosít a gyerekeknek, játékokat fejleszt, kommunikációt, míg a szülők a gyermekük mellett vannak, és más anyukákkal és apákkal kerülnek kapcsolatba. Valójában ez a gyermekek és szüleik számára hasznos és élvezetes szabadidős szervezet.

A táblázat jól mutatja a "kommunális hivatalok" előnyeit és hátrányait:

Együttműködés, mint vállalkozás

Mint a dohányzás elleni, a coworking központok még mindig viszonylag új, teljesen fel nem fedett irányúak. Lényegében ez mindenki számára nyitott, aki helyet akar. De nem megy pihenni és kellemes időt tölteni, hanem dolgozni. Valójában ez egy nyilvános belépési iroda, ahol mindenki jöhet és dolgozhat, akiknek nincs saját irodája vagy speciális felszerelése. A coworking központ munkájához építhet egy bérletet azoktól, akiknek szüksége van egy szobára.

Meg kell jegyezni, hogy ha korábban ilyen szolgáltatásokat csak az irodai bérleti díjak megtakarítására használtak, akkor ma a vállalkozás új jelentéssel bír. Az itt dolgozó emberek azért jönnek ide, hogy megismertessék a szükséges ismereteket, megteremtsék a szükséges kapcsolatokat, saját közösséget hozzanak létre. Ezért ma a coworking központok saját témákkal vannak kialakítva, amelyek megkülönböztetik versenytársaik környezetét.

Piaci elemzés

A coworking központ közvetlen megnyitása előtt piacelemzést kell végezni a régióban, ahol vállalkozást tervez. Tudja meg, hogy ilyen szervezetek működnek-e a városban vagy a területen. Ha egy olyan város, ahol egy ilyen központ egy millió lakosa lesz kicsi, akkor egy kisváros elég. Az utóbbi esetben jobb elhagyni ezt a vállalkozást, és átirányítani egy másik vállalkozásra. Ha egy nagyvárosban szeretne dolgozni, akkor ha van versenytársa, meg kell találnia sajátos sajátosságát, keskeny közönségre kell összpontosítania, és természetesen a város egy másik részén kell elhelyeznie a versenytársakkal szemben.

A központ munkatársai

A központ munkájának majdnem fele a munkavállalói. A normál munkavégzéshez 4-5 embert kell felvenni különböző pozíciókra:

  • a csarnok ügyintézője, aki figyelemmel kíséri az előadások rendjét, kommunikál és kiszolgálja az ügyfeleket;
  • egy belsőépítész, aki szórakoztató helyeket rendez különböző témájú események számára;
  • Technikus, aki figyelemmel kíséri a technikai eszközök használhatóságát a csarnokban;
  • Rendezvényszervező, aki segít különböző rendezvények szervezésében a csarnokban;
  • marketing szakembere, amelynek feladata magában foglalja az ügyfelek megtalálását és a szolgáltatási piac coworking központjának népszerűsítését.

Szintén szüksége lesz a 5-20 önkéntes szolgáltatására, attól függően, hogy a központja milyen méretű és fókuszban van. Felvehetsz barátaidat, ismerőseidet, vagy olyan diákokat is megtehetsz, akiknek ezen a területen tapasztalatra van szüksége. Az utóbbi esetben ajánlásokat dolgozhatnak. Ne felejtsük el, hogy a coworking olyan vállalkozás, amelyben a kis dolgok döntő szerepet játszanak, ezért a csapatnak a lehető leghatékonyabbnak kell lennie.

elhelyezkedés

A város legjobb helyszíne a coworking központ helyszíne, vagy a metró központi része vagy helyszíne. Fontos, hogy a helyiségek elrendezése lehetővé tegye több tágas terület létrehozását. Az épület közelében lévő mennyezetnek magasnak kell lennie, az ablakok nagyok, és lehetőleg vonzó kilátással kell rendelkezniük kívülről. A világításnak olyan természetesnek kell lennie, amennyire csak lehetséges, de a mesterség nem okozhat kifogást. Ügyeljen arra, hogy jó szellőztető rendszer jelenjen meg.

Az üzletet nem szabad kereskedelmi vagy üzleti központokban megnyitni, mert a cég ajtajait a nap 24 órájában nyitva kell tartani. Ez lehetővé teszi olyan események megszervezését, amelyek növelik az eset hatását. Ezenkívül a központ a szabadtéri parkban is szervezhető, ahol minden szükséges kommunikáció helyet biztosít. De a helyet meg kell adni minden szükséges infrastruktúrával.

Ügyeljen az épület közelében lévő területre, amely parkolható vagy parkolható. Biztosítania kell a parkolás lehetőségét annyi autó számára, amennyit a központ látogatói kínálnak. És a közepén egy meglehetősen tágas bejáratnak kell lennie, hogy a külső berendezéssel rendelkező autót ki lehessen terhelni. Ha egy évet nem egy üzleti vállalkozást tervez, akkor figyelembe kell venni, hogy idővel az autók száma az ügyfelek és a közeli házak lakói számára legalább kétszer megnőhet.

Mindez azt sugallja, hogy a coworking központ helyének megválasztása az egyik meghatározó feladat, amelyet az üzleti tervnek az elején kell megoldania.

Következő lépések

Célszerű megvásárolni a kiválasztott helyiséget az ingatlantulajdonban, majd átvinni a lakótelepről a nem lakáscégre. Csak ezt követően kezdődnek a helyiségek újjáépítése. A javítás után drága és minőségi irodai eszközöket kell vásárolni, majd csak további kellemes árnyalatokat vásárolnak és rendezhetnek, mint pl. Üdülőterület, sportcsarnok, könyvtár stb.

A berendezés alapvető berendezései a következőkből állnak:

  • flip chart;
  • plazma képernyő;
  • asztalok és székek;
  • képernyő és multimédiás kivetítő;
  • nyomtató és szkenner;
  • wi-fi internet és mások.

A helyiségek jellemzői

Tehát a coworking központ elhelyezése több zónára osztható:

  • konyha;
  • egy üdülőterület,
  • munkaterület;
  • övezet dohányzás;
  • mellékhelyiség.

A leginkább időigényes rész, amely figyelembe veszi az üzleti tervet - a helyiségek javítását. Ehhez olyan belsőépítészeket bérelhet, akik az ergonómiát és az épületek esztétikai részét átgondolják. A kifejezetten ezek megtervezése függ az üzleti irányától, a pénzügyi lehetőségeitől és a képzelőerejétől.

Mint már említettük, a munkaterületeken kívül a szobában kell biztosítani konyha. Ennek külön bejáratú helyiségnek kell lennie, ahol:

  • asztalok székekkel;
  • elektromos vízforraló;
  • mikrohullámú sütő
  • hűvösebb;
  • motorháztető.

De figyelembe kell vennünk, hogy a központ munkájának folyamata során a helyiségek helyzete többször is megváltozhat. Először is, különböző tevékenységekre lehet rekonstruálni. Másodszor, meg kell felelni a célközönség igényeinek. Ezért a coworking center munkájának első napjaitól hallgatnia kell az ügyfelek véleményét és kívánságait, valamint nyomon kell követni, hogy hol töltik idejük nagy részét.

Magatartási szabályok

Mivel sok ember találkozik a téredben, speciális magatartási szabályokat kell fejlesztened a központodban. Ez segít az esetleges konfliktusok minimalizálásában és a kellemetlenségek megelőzésében.

Általános szabályként az ilyen szabályok felsorolása magában foglalja:

  • a csönd tisztelete;
  • a konyha viselkedési szabályai;
  • a munkahelyi magatartási szabályok;
  • megfelelő viselkedés a tárgyalóteremben.

A szabályzatot egy feltűnő helyen kell felfüggeszteni. Azt is fel kell tüntetni, hogy milyen következményekkel jár a megsértése. Rendszeresen írja elő a helyiség tisztítását, vegye ki a szemetet.

De a maga részéről meg kell szerveznie a lehetőséget, hogy betartsa ezeket a szabályokat. Például szükség van arra, hogy az ügyfelek megváltoztassák cipőjüket, hagyják fel a felsőruházatukat, és ne aggódjanak biztonságukért.

Üzleti orientáció

Minél több a város, annál több mikrokultúrát tartalmaz. Elindíthatja vállalkozását, ha az egyikre összpontosít. Ezután fokozatosan bővítsen, elfogva egy szomszédos közönséget. Gondolj arra, hogy mely közönség igényei vannak a legegyszerűbbnek, hogy megadja, mit tud majd felajánlani a központnak. Például lehetőség nyílik a tapasztalatcserére vagy az új ismeretek megszerzésére szolgáló teret szervezni, hogy lehetőséget adjanak termékeik reklámozására és bemutatására, és így tovább. Mindegyik irányba meg kell fejleszteni a saját programját, amely előnyös az ügyfelek számára.

Ez az árnyalat nagyon fontos, ha egy kis központtal kezd egy vagy két munkaterületen. De ha egy nagy hangárral vagy egy nagy lakásral rendelkezik, egyszerre különböző témacsoportokat szervezhet: programozók, művészek, kézművesek és így tovább.

Az üzleti tevékenység előmozdítása

Az ilyen típusú szolgáltatások népszerűsítésére irányuló tervet elsősorban az internet használatára kell építeni. Hozzon létre saját weboldalt, amely a legteljesebb információ a központról. Rendszeresen híreket és jelentéseket tegyen közzé a benne megrendezett eseményeken, beszéljenek promóciókról és új lehetőségekről. Szintén hozzon létre oldalakat a főbb közösségi hálózatokon, ahol is eldobhatja a jelentéseket, fényképeket és videó anyagokat a megtartott eseményekről. Ügyeljen arra, hogy az üzleti tervbe vegyen be különböző webinárokat.

Nem érdemes lemondani a média reklámeszközként. Közvetlen reklámként is benyújthatók, ugyanezek a jelentések az eseményekről. Ha mindig érdekes eseményekről és egyéb találkozókról van szó, akkor a média képviselői szívesen együttműködnek, mint megbízható információforrással.

Emellett más promóciós eszközöket is használhat, például promóciók tartása, szórólapok terjesztése és mások számára.

A központ szolgáltatásainak listája

A hatékony munkavégzéshez fontos, hogy részletes és egyértelmű listát kell készíteni a központ szolgáltatásairól és költségeiről. Az e területen működő vállalkozók szerint a legnagyobb megtérülés oktatási tevékenység vagy szórakoztatás. Közülük a leginkább jövedelmező webinárokat, konferenciákat, tematikus előadásokat, hétvégi piacokat folytatni. A bevételek kb. Felét teszik ki. Kezdetben érdemes kis, néha szabadon megrendezhetõ eseményeket folytatni a közönség érdekeinek tanulmányozása érdekében. Ezután részletesebb programokat szervezzen. Vagy egyszerűen bérelhető területet kínálhat anélkül, hogy ténylegesen megszervezi az eseményeket.

Mindenesetre az ügyvédekkel együtt részletes szerzõdést kell kötni az ilyen szolgáltatások nyújtására, valamint egy pályázati ûrlapot, amely szerint a helyiségek bérbe kerülnek.

Árlista kialakítása

A központ szolgáltatásainak kifizetése szobát vagy munkahelyet bérel. Mindkét esetben rugalmas fizetési rendszert kell biztosítani. Általában egy perces fizetési rendszert kínálnak, amely lehetővé teszi egy személy számára, hogy először megértse, mennyire alkalmas ez a hely a munkához. Ebben az esetben a bérleti díj 1,5-2 rubel. óránként. A következő előfizetések kerülnek felajánlásra. Például egy hónapig 8-12 ezer rubel kártyát vásárolhat. a kiválasztott munkahely teljes foglalásával.

Ami az események helyiségeit illeti, ebben az esetben a csarnok bérleti díja általában kb. 1,5 ezer rubel. óránként. A bérleti díj három órát egymás után, általában 150 rubel kedvezményt. minden további órában. Ez azt jelenti, hogy az árlista úgy alakul ki, hogy mintegy 150 embernek a központja havonta 1,2-1,8 millió rubelt hozzon, ha ideálisan szervezik és aktívan támogatják a piacon. A nyereség kiszámításához ebből a jövedelmekből ki kell vonni a helyiségek karbantartásának költségeit: közművek, internet, alkalmazottak fizetése, helyiségek takarítása.

Visszatérés az üzleti életben

Az üzleti bevételi terv a kiadó bérleti díjak alapján alakult ki. Ez a bevétel fő része. Gyakran ajánlott, hogy nem egy fix bérleti díj, hanem a bevétel százalékos aránya az eseményért. Ezután különféle rendezvényeken önálló vendéglátóhelyeket kaphat. A profit másik forrása a partnerekkel való együttműködés barter alapon.

Nyitni egy ilyen üzleti, akkor körülbelül 300 ezer rubel. De ez egy nagyon hagyományos szám, hiszen ez változhat attól függően, hogy a központ munkája formátumát és sajátosságait, helyét, a szolgáltatások listáját. A központ munkájának további bevételeinek megszervezése az ilyen szolgáltatások nyújtásával:

  • oktatási kurzusok;
  • kombinált hostel;
  • anticafe zóna.

Legalább négy hónap a munkához csak az intézmény képére lesz szüksége. Minden keresett pénzt fektetnek be a promócióba. A gyakorlat azt mutatja, hogy ezek a beruházások hat hónapon belül visszafizetik. De még a legszomorúbb módon is, a beruházások egy év alatt visszatérnek. Ez a vállalat szervezetének magas nyereségességét jelzi.

Saját vállalkozás: coworking center üzleti terv

1. A PROJEKT ÖSSZEFOGLALÁSA

A projekt célja egy olyan coworking központ megnyitása, amely a coworking területén megvalósuló különféle szolgáltatások (különböző szakemberek ugyanazon a területen működő, "közös irodája") munkájának megszervezésére szolgál. Ez a coworking központ egyedülálló kreatív térként helyezkedik el, amely egyesíti a kreatív szakmák emberét és inspirálja a munkát.

A coworking center célközönsége különböző csoportokból áll, köztük a szabadúszók, a vállalkozók kezdete, az önfoglalkoztatott lakosság és az önfejlődést keresők.

A projekt megvalósítása érdekében a város központi részén 160 négyzetméteres kereskedelmi területet bérelnek.

A coworking központok új jelenséget jelentenek Oroszország üzleti környezetében. Az első ilyen intézményt 2008-ban nyitották meg Oroszországban. A mai napig mintegy 300 coworking központot regisztrált az ország egész területén, egyharmaduk Moszkvában található. Más nagyvárosok számára ez a rés nagyobb, és sok perspektívát nyit.

A coworking center viszonylag hosszú távú befektetés, amely nem fizet azonnal. A coworking központok megtérülési ideje 1-2 év, ami megakadályozhatja néhány vállalkozót. Egy másik probléma az, hogy jelentős költségekkel kell számolni. Ez a fajta vállalkozás jobban megfelel azoknak a befektetőknek, akik egy olyan hosszú távú projekt végrehajtására összpontosítanak, amely figyelembe veszi a modern gazdaság trendjeit. A coworking központ fő üzleti irányt jelentő előnye a gazdaság irányába való tájékozódás. Évente nő a távoktatás rendszerében dolgozó szakemberek száma. Várható, hogy Oroszországban 2020-ra a "távoli" szakemberek aránya 20% -ra nő. Ezért a coworking központok megnyitása most lehetővé teszi számunkra, hogy egy szabad és ígéretes fülkét foglaljunk el, amelynek népszerűsége pár év alatt jelentősen megnő.

A kezdeti beruházás volumene 1 020 000 rubel. A beruházási költségek a helyiségek helyreállítását, a bútorok és berendezések megvásárlását, a forgótőke reklámozását és kialakítását célozzák, amelynek rovására a kezdeti időszak veszteségeit fedezik. A szükséges beruházások nagy része bútorok és felszerelések vásárlásához 44,1%. A projekt végrehajtásához saját forrásokat kell felhasználni.

Franchise-ajánlatok és beszállítók

A pénzügyi számítások egy ötéves időszakra vonatkoznak. A számítások szerint a kezdeti beruházás tizenöt hónapos munka után kerül kifizetésre. A tervezett értékesítési volumen kimenetén elért nettó nyereség 86000 rubel / hó lesz. A tervezett értékesítésre való kilépés a működés negyedik hónapjára várható.

1. táblázat A projekt fő teljesítménymutatói

Visszafizetési idő (PP), hónapok.

Kedvezményes megtérülési idő (DPP), hónapok.

Nettó jelenérték (NPV), dörzsölje.

A befektetési megtérülés együtthatója (ARR),%

Belső megtérülési ráta (IRR),%

2. AZ IPAR ÉS A TÁRSASÁG LEÍRÁSA

A gazdaság és a vállalkozói szellem fejlődése nagyon dinamikus. A változások hatással vannak az üzlet minden szervezeti folyamatára, ami hozzájárul a kiszervezés és a szabadúszó színterének kibővítéséhez. A modern üzleti vállalkozás alkalmazkodik a gazdasági kapcsolatok új követelményeihez és szükségleteihez. Az egyéni szakemberek és a szakmai csoportok alternatív lehetőségeket keresnek a munkaterület megszervezéséhez. A szokásos irodákat, amelyek jelentős összegeket költöttek el, az ún. Coworking központok helyettesítik, ahol dolgozhat, üzleti megbeszéléseket tarthat, Wi-Fi-t és pihenhet.

Az elmúlt években a coworking központok egyre népszerűbbek, mivel a szakemberek hajlamosak a távmunkára. Fotósok, grafikusok, IT-szakemberek, írók, ügyvédek - képviselői teljesen más szakma arra a következtetésre jutott, hogy a használata együtt dolgozó központok sokkal kényelmesebb és olcsóbb, mint bérelni drága iroda a város központjában.

A coworking központok ötlete az USA-ban jelent meg 2005-ben, Oroszország pedig viszonylag új. Az első oroszországi coworking központot 2008-ban megnyílt Cseljabinszkban. A mai napig mintegy 300 coworking központot regisztráltak Oroszországban, amelyek közül több mint 100 Moszkvában található. Azonban túl korai lenne beszélni a piac telítettségéről.

Ez a formátum nagyon sok országban gyökerezik, de Oroszországban még mindig a fejlődés kezdeti szakaszában van, és nem éri el az arányokat, mint egyes országokban. Ennek az az oka abban rejlik, hogy a pontos részletek a hazai gazdaság: először is, a távoli munkahelyek szakemberek Oroszország nem haladja meg az 5% -a az összes gazdaságilag aktív foglalkoztatott népesség (összehasonlításul, az USA-ban 45% -a dolgozók a „udalenke” vagy ezt a funkciót); Másodszor, a bérlők vonakodnak bérelni a coworking központokra szánt helyiségeket, mivel úgy vélik, hogy ez az üzlet meglehetősen instabil. Ennek ellenére a pozitív üzleti trendek lehetővé teszik a coworking központokról ígéretes irányról való beszélgetést, mert:

- A távoktatás éves aránya Oroszországban növekszik. J'son szerint Partnerek Tanácsadása 2020-ig a távolról működő munkavállalók aránya Oroszországban 20% -ra emelkedik, ami több mint 1 trillió rubelt fog megtakarítani a munkáltatókkal.

- az oroszországi nagyvállalatok már bizonyítanak hajlandóságot távoli munkára való áttérésre. Például a VimpelCom 2017 végéig bezárja irodáinak 70% -át, és áthelyezi az alkalmazottakat a távoli foglalkoztatásra. A kis- és középvállalkozások is támogatják ezt a tendenciát. A Bitrix 24 által végzett felmérés eredményei szerint a vállalatok 27% -a távolról foglalkoztatja a személyzet felét.

- A pályázók 67 százaléka hajlandó "távoli" munkára. Az ilyen munkát kínáló álláshelyek száma pedig a hirdetések teljes számának 35% -a.

- a kis- és középvállalkozások vágya, hogy megmentsék az irodaterület bérleti díját válság alatt.

A Rostov-on-Donban jelenleg 5 olyan hely van, amelyek a coworking központot szolgálják. Egy több mint 1 millió lakosú nagyváros esetében ez nem elegendő, így egy kényelmes munkaterület létrehozása a coworking központ formátumában ígéretes iránynak tekinthető.

Így beszélhetünk ennek a vállalkozásnak a befektetési vonzerejére. A coworking központ megnyitása lehetővé teszi, hogy figyelembe vegye a modern gazdaság és a vállalkozói szellem tendenciáit, és ezen irányvonal fejlődésének előestéjén egy szabad fülke legyen.

3. AZ ÁRUK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK LEÍRÁSA

A "coworking" kifejezés szó szerint "szövetkezetként" lefordítható. Ennek következtében a coworking az önszerveződés egy formája, az emberek közössége, akik ugyanazon a téren egyesülnek, hogy valamilyen munkát végezzenek. Lényegében a coworking központok "kommunális hivatalok", amelyek munkahelyeket, üzleti találkozókat és különböző rendezvényeket biztosítanak. Ebben a térben állandó munkahelyet bérelhet, vagy rendszeres időközönként meglátogathatja az intézményt. Ez a változékonyság határozza meg a coworking központok fő előnyét. Emellett a coworking központok nagyon kényelmesek, mivel mindennel felszereltek a kényelmes munka megszervezéséhez. Itt egész munkahelyet bérelhet asztallal, személyes szekrénnyel a dolgokra, kihasználhatja a szabad wi-fi-t és kávét. A covorking központok különösen kedveltek a szellemi munka szakemberei és a kreatív szakmák képviselői között. A coworking központ területén találkozhat üzletemberekkel, szabadúszókkal, kisvállalkozásokkal, amelyek nem részesülhetnek külön irodák bérbeadásában, és olyan kreatív csoportokban, amelyek összegyűjtötték egy közös projekt kidolgozását.

Lényegében a coworking központok hasonlítanak a dohányzásellenes tevékenységhez, azzal az egyetlen különbséggel, hogy a dohányzás elleni védelem célja a pihenés, és a coworking központok dolgoznak. Ugyanakkor az elv ugyanaz: a látogató számára univerzális teret fizetnek a benne töltött idő használatához.

A kapcsolattartó központok a következő előnyökkel rendelkeznek:

- a bérleti helyiségek megtakarítása;

- a használat változékonysága: a központban egy munkahelyet bérelhet egy adott időszakra, vagy rendszeresen meglátogathatja a központot szabad tér használatával;

Coworking - mi ez egyszerű szavakkal

A freelancing előnyeit nem lehet túlzott hangsúlyozni: otthon, az emberek termelékenyebb munkát végeznek, jobban terjesztik a terhelést, és gyakran új érdekes ötleteket hoznak létre. Ezek a tényezők azonban csak akkor jelennek meg, ha a munkavállaló felelősséggel és érdeklődéssel rendelkezik az eredményhez: nem mindenki képes keményen dolgozni az ellenőrzés és a motiváció hiányában. Ahhoz, hogy megoldja ezt a problémát, szabadúszók kell merüljön a kényelmes munkakörnyezet - például, látogassa meg a coworking.

Coworking - mi ez: egyszerű szavakkal értelmében ez a fogalom bővíthető elképzelni kényelmes bútorokkal és modern berendezések nagy szoba, ahol bárki bérelhet helyen dolgozni, találkozni az ügyfelekkel vagy megjelenítheti más típusú tevékenység. Sőt, coworking, megjelent először, hogy csökkentse a bérleti költségének irodák ma váltak vonzáscentrumainak szabadúszók érdekelt ötvözi a termelő munkában érdekes párbeszédet, az eredeti ötletek és az új kapcsolatok létesítését.

A coworking jellemző tulajdonságai

Személyi rendkívül nehéz dolgozni otthon nélkül szigorú fegyelem: ő állandóan zaklatott házimunkát, dolgozó televízió, szórakoztató helyek, játszó gyermekek vagy zajos szomszédok. Azonban az, hogy nem szükséges feltételek megteremtése a munka a saját lakás nem elutasítási ok szabadúszó: a tapasztalat azt mutatja, hogy a coworking teljesen mentes az ilyen hiányosságok, megtartva a fő előnye dolgozik otthon.

Mi a coworking: ennek a kifejezésnek a jelentése egyaránt magában foglalja azt a módot, hogy közös munkát szervezzenek egy közös helyiségben, és maga a központ egy kollektív iroda a távoli foglalkoztatású és szabadúszó munkavállalók számára. A coworking egyik jellegzetessége a közvetlen kapcsolatok hiánya a látogatók között: lehetnek különböző cégek, önálló vállalkozói állampolgárok és még kezdők vállalkozói, akiknek nincs eszköze a saját helyiségek bérbeadásához.

Miért kedvelik a szabadúszók maguk között üzleti tevékenységet? Ezt a vágyat teljes mértékben megmagyarázza az ember társadalmi kapcsolatok iránti igénye. Valaki rosszul viseli az otthoni magányt és a kommunikáció hiányát, mások csak akkor találnak motivációt, ha aktív kollégákat látnak, mások megpróbálnak üzleti kapcsolatokat létesíteni, megtalálni az ügyfeleket vagy új ötleteket készíteni. Így a coworking létrehozott egy kis közösség, amelynek tagjai segítik egymást, megosszák tapasztalataikat, biztosítására vagy fogadására tanácsadás.

Mely szakértők leggyakrabban választanak hasonló feltételeket:

  • Programozók és webfejlesztők;
  • Szoftverek és helyszíni teszterek;
  • Grafikus és belsőépítészek, művészek;
  • Marketingszakemberek, reklámszakemberek;
  • SEO-optimalizáló, SMM és SMO-menedzserek;
  • Tartalomkezelők, moderátorok, adminisztrátorok;
  • Webmesterek, elrendezés;
  • Copywriters, writers, journalists, translators;
  • hallgatók számára;
  • A vállalkozók és az induló vállalkozások alapítói.

Oroszország legnagyobb városaiban a coworking száma már tízben mérhető, míg a rendes regionális központokban és közepes méretű településeken ez a piac szinte teljesen ingyenes. Eközben ez az üzlet nagyon ígéretes, mivel a kezdeti befektetés szintje hűséges egy kezdő vállalkozó számára, és a magas fogyasztói kereslet miatt a coworking visszakövetelési ideje nem haladja meg a 12-18 hónapot.

A coworking előnyei és hátrányai

Annak vizsgálata, hogy miért szeretik a szabadúszók a házi vagy irodai környezetben való együttműködést, nemcsak gazdasági, hanem pszichológiai szempontokat is meg kell említenünk:

  • Kiadó hely a coworking olcsóbb, mint a javítási és karbantartási kiváló minőségű irodai, különösen abban az esetben, kis szoba, ami költséget jelent a négyzetméterenként és félszerese képest nagy lehetőség;
  • Az irodahelyiségek tulajdonosai általában hosszú bérleti időt igényelnek, míg a coworkingben akár egy napig is foglalhatnak helyet;
  • A coworking-ban mindenki elfoglalja saját vállalkozását, így senki sem fogja elterelni a szabadúszó munkáját;
  • Itt számos hasznos és érdekes kapcsolatot létesíthet más szakemberekkel, többek között ügyfelekkel, sőt üzleti partnerekkel is;
  • A Covorking rendszeresen kognitív előadásokat, szemináriumokat, mesterkurzusokat és egyéb olyan eseményeket szervez, amelyek javítják a vállalkozók képességeit;
  • A központokban nincsen a legcsekélyebb irodai formalitás, mint például a ruha kód, vállalati szabályok, unalmas bútorok és kellemetlen bútorok;
  • Otthon nem lehet ugyanazt a munkakörnyezetet újrateremteni, a pozitív energiával töltve, így az egyén munkaképessége a coworkingben emelkedik;
  • A központokban lévő berendezések karbantartását, karbantartását, karbantartását a támogató személyzet biztosítja, amelynek költségei a díjszabásban szerepelnek;
  • A munkahely minden szükséges irodai berendezéssel felszerelt, beleértve a prezentációs eszközöket, a telefonkommunikációs csatornákat és az internetet.

Másrészről a munka közös szervezése nem tekinthető ideális megoldásnak a szabad munkavállalók számára, mivel ez a hiba hátrányai is vannak:

  • Sok szabadúszó és kezdő vállalkozó nem engedheti meg magának, hogy béreljen szobát a coworkingben, inkább menteni;
  • Az elkerülhetetlen zaj és a nagyszámú jogosulatlan személy eltereli azokat, akik nyugodtabb környezetben dolgoznak;
  • Lehetetlen garantálni minden ember tisztességét - valaki valószínűleg ellopni valakinek más dolgokat, kémkedni az ötlettel vagy másolni a klienseket.

Mik azok a munkatársak?

  • Termelési munkatársak. Az ilyen intézményeket olyan emberek számára tervezték, akik szellemi tevékenységet keresnek - szövegírók, programozók, webmesterek, szabadúszók, távoli foglalkoztatottak. A központok tulajdonosai a legmegfelelőbb feltételeket teremtik számukra - munkahelyeket, tárgyalási és étkezési zónákat, pihenőhelyeket szerelnek fel;
  • Kreatív munkatársak. Ez a formátum nevezhető kreatív klubnak - művészek, írók, zenészek, költők és hasonló szakmák képviselői gyűlnek össze, szerzői esteket és kiállításokat tartanak. Bár a központok elsősorban hasonló érdeklődésű emberekkel való kommunikációra vannak tervezve, a magányban dolgozó szerelmesek szabad sarkot is találhatnak;
  • Készített munkatársak. Főként olyan embereknek tervezték, akik szeretik a kezüket dolgozni, de nem rendelkeznek alkalmukkal otthoni workshopok készítésére. A központok tárgyakkal vannak felosztva, és minden szükséges berendezéssel felszerelve: Az ácsok, a bútorgyártók és a varrónők munkatársai különösen népszerűek. Ez a formátum lehetővé teszi a mesterek számára, hogy aktívan cseréljen tapasztalatokat és titkokat, végezzen mesterkurzusokat és vállalkozókat - nyersanyagokat, eszközöket és anyagokat értékesítsen az ügyfelekhez;
  • Gyermekkapcsolat. Középső változatot jelentenek az óvodák és a kisgyermekek kreatív központjai között. Itt játszótéreket, műhelyeket kínál gyerekek és tinédzserek számára, táncos és aktív játszóházakat. A képzett tanárok szórakoztató és kognitív tevékenységeket, mesterkurzust, kis látogatókat kísérleteznek. Néha a tehénpásztoroknak külön helyisége van a szülőknek, akik a gyermeket gondozókra bízzák annak érdekében, hogy maguk dolgozhassanak.

Meg kell említenünk a központok egyes szokatlan formáit is, amelyek a vállalkozók egy egyedülálló koncepciójának megteremtésére irányuló kísérlet eredményeként jelentek meg:

  • Utcai munkatársak. Az enyhe éghajlatú országokban a szabadúszók a nyílt munkatársaknál dolgoznak, parkokat és kerteket használnak erre a célra;
  • Az éjszakai baglyók munkatársai. A Fülöp-szigeteken coworkinget hoztak létre az éjszaka dolgozó szerelmeseinek. Az intézmény délután 3 órakor nyitja meg és csak délelőtt zárul;
  • Férfi munkatársak. A férfiak gyakran panaszkodnak, hogy minden vonzó nő teljesen megfosztja őket attól a lehetőségtől, hogy összpontosítsanak a munkára. Ezért az ausztrál vállalkozók korlátozzák a központjukhoz való hozzáférést egy gyönyörű padlóra;
  • Nő munkatársak. Az amerikai üzletemberek ezzel ellentétes döntést hoztak, a coworkingt kizárólag nők számára nyitották meg.

Milyen szolgáltatásokat nyújt a munkatársak?

Ezen túlmenően a munkáltató kell költségmentességet előállítására a kísérő okmányokon: szolgáltatási modell coworking magában foglalja a teljes helyszíneken munkahely, amely gyökeresen eltér a tevékenység típusát anti-kávézó és egyéb szabadidős központok. Ezért minden látogatóval szerződést kell kötni, amely nem csak a jogok és kötelezettségek listáját tartalmazza, hanem a felek követelményeit is.

Az alábbiakban bemutatjuk a coworking szolgáltatásainak tipikus listáját, amelyet Moszkvában, Szentpéterváron, Jekatyerinburgban és más nagyvárosokban Oroszországban a minimális minimumnak tartanak:

  • Munkahelyek bérlése. A coworking fő tevékenysége a szabadfoglalkozású állások biztosítása. Vállalkozók gyakorolni elég rugalmas rendszer - az a hely, lehet bérelni a nap, hét vagy hónap, foglaljon egy adott tábla vagy bármilyen szabad hely, a laptop vagy a számítógép központ. Leggyakrabban az előfizetési díj magában foglalja a vizet és italokat, fogyóeszközöket, papír- és írószereket;
  • Egy terület bérlése rendezvényekre. A coworking részben vagy egészben bérelhető vállalati rendezvényekre - tréningekre, szemináriumokra, találkozókra. Ez a szolgáltatás különösen nagyvárosokban keresletet jelent, ahol nem könnyű megtalálni az olcsó helyet;
  • Mesterkurzusok és előadások lebonyolítása. Gyakran a munkatársak tulajdonosai önállóan különféle tanfolyamokat vagy mesterkurzusokat folytatnak, vagy megfelelő szakembereket hívhatnak fel erre a célra. Számos tanfolyamot nyithat meg különböző témákban, hogy később választhassa ki közülük a legnépszerűbbeket;
  • További szolgáltatások nyújtása. A vállalkozók többlet nyereséget próbálnak elérni azzal, hogy összekapcsolják a coworkingot kávézókkal, tornatermekkel, sőt hostelekkel. E döntések némelyike ​​ellentmondásos, de mindannyian egyetértenek azzal a gondolattal, hogy két vagy három, az intézményben rágcsálókkal ellátott automaták nem lesznek feleslegesek.

Az élelmiszer mellett a coworking központ szolgáltatásai gyakran a következők:

  • Személyes szekrények kulcsokkal a dolgok tárolására coworking;
  • Dedikált helyek a pihenésre, az ételre, a telefonbeszélgetésekre;
  • Aktív zónák tenisz asztalok, szimulátorok;
  • Zuhanykabinok;
  • Bemutató berendezések - mágneses táblák, projektorok, TV;
  • Korlátlan internet-hozzáférés;
  • Jogtanulók és számvitel szakembereinek konzultációja;
  • Személyes oldal a coworking oldalon;
  • Virtuális iroda és titkársági szolgáltatások.

Hogyan válasszunk helyet a coworking számára

  • Először is figyelmet kell fordítani a jó megközelíthetőséggel rendelkező helyekre - például a központban, a tömegközlekedési megállók közelében vagy a metróval;
  • A kereskedelmi vagy üzleti központokban lévő helyiség bérbeadása nem ajánlott, mivel sok munkatárs végül 24 órás munkatervbe költözik. A legjobb, ha önálló épületet vagy melléket használnak;
  • Ezenkívül fontos gondoskodni arról, hogy a közelben található parkoló vagy parkoló legyen elegendő kapacitással. Kívánatos, hogy az állományok száma a helyek számával, mivel sok szabadúszó végül saját közlekedést szerez;
  • Végül, az ablakból való kilátás fontos. A coworking látogatói inkább a park vagy a tó kilátásaként inspiráltak, nem pedig az üres üres helyekről vagy az ablakokon kívüli ipari tájról. A szoba maga legyen könnyű, magas mennyezettel és nagy ablakokkal.

Mielőtt megszervezi a coworkingot, gondolja át a belsőépítészetet, válassza ki az eredeti művészi megoldásokat és figyelemre méltó dekorációs elemeket. Ez az igény összefügg a vágy a sok szabadúszók fitogtatja munkatér a munkatársai előtt és utáni képek a társadalmi hálózatok, és ezáltal a szabad hirdetési intézmény.

A nyorkingozás helyszínének bérbeadásához profitot kell hoznia, legalább 40-50 embert kell elhelyezni benne. Az egy főre eső 4-5 m² normát figyelembe véve a vállalkozónak 220-250 m²-es vagy annál nagyobb teret kell választania. Ha felszerelt munkahelyet kell emlékezni arról a különböző ízek és szabadúszók, hogy ne csak a szokásos irodai székek és asztalok, de a kanapé dohányzóasztal, sőt bab zsák.