Üzleti fürdőszobai terv

Kedves nappali! Ma újabb üzleti tervet írok az üzleti portálomra.

Ez az üzleti terv megkérte, hogy írjak egy VC csoport egyik előfizetőjét: "Üzleti titkok a kezdőknek".

És így van, a sorban van egy privát fürdő üzleti tervét, vagy inkább egy lépésről-lépésre szóló utasítást a magán fürdő üzleti vállalkozásként történő megnyitására vonatkozóan.

Figyelembe véve a keresőmotorok Yandex a téma a megnyitása egy fürdő is kap egy ideges tic. Ellenőrizze önmagát, az utolsó, akit éppen öltem meg, a 2017-es magánvendégház üzleti terve volt, üzleti tervet kaptam 2005-re... szó nélkül.

Hogyan lehet nyitott fürdővel lépcsőben

Kezdjük meg egy privát fürdő üzleti tervét, hagyományosan jövőbeli üzleti tevékenységünk hivatalos regisztrálásával, ezért a tulajdonjog formáját kell választanunk.

A magánfürdő megnyitásának tulajdonosi formájának megválasztása

Saját fürdő megnyitásához a tulajdonlás két formáját kell figyelni:

  • Egyéni vállalkozói tevékenység;
  • LLC (Korlátolt Felelősségű Társaság).

Azt javaslom, hogy regisztrálj egy LLC-t egyetlen alapítóval, vagyis veled és az igazgatóval - akinek a feladatait teljesíteni fogod.

Az okok miért választottam LLC-t, és nem IP-t többet:

  1. Image Kft.. Bármit mondasz, a korlátolt felelõsségû vállalat képessége nagyobb, mint a vállalkozói tevékenység. Kinyitotta a fürdőszoba, a kész munka nem csak a hétköznapi emberek (magánszemélyek), hanem a szervezetek (jogi személyek) gyakran vállalati felek nem tartják a fülledt termekben az intézmények, és a szabadban, ahol szauna, grill, stb.;
  2. Az egyéni vállalkozók biztosítási díjai. Ha nem tudod, hogy a vállalkozó a tevékenységét mellett az adó kell fizetnie az úgynevezett fix járulékot SP, miközben ez nem számít, akkor üzleti, vagy nem. Ez kétségtelenül mínusz PI;
  3. 1% -os kifizetés a FIU-ban a PI-k számára. A másik hátrány az SP, hogy forgalma meghaladja az évi 300 000 fizetni a nyugdíjalap 1%, mintha nem sok. De figyelembe véve az év, tegyük fel, hogy egy hónap forgalma a privát fürdőt 100 000, az év jutunk (1 200 000 - 300 000-) = 900 000 és 1% 9000 rubelt további költségeket rögzített hozzájárulást SP - kétségtelenül negatív;
  4. Az egyetlen alapító az igazgató. Csak pár évvel ezelőtt, lépésről-lépésre egy magán fürdőt nyitok, a PI-t a legegyszerűbb ingatlanvagyonként választottam az üzleti életben. Abban a pillanatban, úgy döntök, a cég egy jó oka van: abban az esetben, ha csak az alapító Ltd. mind a rendező, aki nem kap fizetést, és ennek következtében nem fizet személyi jövedelemadót adó 13% -os és a biztosítási díjak a Nyugdíjbiztosítási Alap, HIF, FSS. Az ok meglehetősen triviális - egy személy nem köthet munkaszerződést magával, de nincs munkaszerződés, akkor nincs fizetés, sem biztosítási díjak.

Ez az oka annak, hogy miért választottam a Private Bath LLC tulajdonjogát.

Még ha valamilyen oknál fogva nem folytatja üzleti tevékenységét, akkor sem fizet semmit bárkinek, az IP-vel ellentétben.

Az LLC létrehozásához az OKVED2 osztályozó tevékenységei szükségesek.

Mivel tavaly OKVED2001 változott OKVED2014 (OKVED2) az interneten vált egy teljes káosz, és ezek mind összekeverednek, és meghatározza, hogy milyen NACE csak hozzáértő személy is szüksége lehet.

Itt szerencsések vagyunk, mert az emberek kategóriájába tartoznak, akik könnyen választhatják a szükséges tevékenységeket:

96.04 - Fizikai és szabadidős tevékenységek (gőzfürdőt is beleértve).

Ez a fajta tevékenység lesz a fő.

A szervezet chartájának elkészítésekor jelezze a tevékenységek listáját a végén.

"És az egyéb tevékenységek nem tiltják az orosz törvényeket."

Ebben az esetben, ha akarod, bármely tevékenységet folytathat.

Például alkoholtartalmú italok értékesítését (egy másik plusz az LLC-nak, mivel az IP nem tudja eladni az alkoholt). Csak az alkohol értékesítéséhez engedély szükséges és az LLC engedélyezett tőke legalább 300 000 rubel.

Kis boltot is szervezhet azon a helyen, ahol a fürdő kiegészítők (seprűk, sapkák, ujjatlanok stb.) Kerülnek értékesítésre.

Ahogy láthatja, sokat fejleszteni kell, és a jövőben nem csak magán fürdőt kell bérelni.

Adózás a fürdő kinyitásához

A meglévő adózási rendszerek felülvizsgálata:

  1. UTII - nem alkalmas, mivel az ügyfél nem lesz állandó, de minden esetben adót kell fizetnie;
  2. PSN - zárva az LLC-hez (az adó csak IP-en használható);
  3. ESKH - a mezőgazdasági adó azonnal törlésre kerül;
  4. MINDEN - egyszerűen törölni, a komplexitás és a magas adók miatt;
  5. USN - csak mi kell. Az USN két típusra oszlik: USN bevételek 6% és STS bevételek mínusz kiadások 15%.

A legjobb megoldás az USN bevételek 6% -os adójának kiválasztása. Itt fizeti a ténylegesen megkeresett pénzre kivetett adót, a magánfürdő költségei nem lesznek sokat, ezért 6% -os adót fizetünk a teljes forgalomért.

Saját fürdőszobák

Ha van egy háza a felsorolt ​​tartozékokkal felszerelt privát fürdőház mellett, ez egy óriási plusz (a házat természetesen fel kell melegíteni) és villanyárammal.

Ne feledkezzünk meg a grill és nyárs, faszén és folyékony gyújtás, mint 90% a valószínűsége vásárlók akarnak majd barbecue.

A magánfürdő elhelyezése

Célszerű, hogy az Ön saját fürdő volt a városon belül, a külvárosokban. Tekintettel arra, hogy az ügyfelek csendben hívhatják a taxit, és haza is mennek.

Személyzet a fürdőhöz

Ami a személyzetet illeti saját fürdőjéhez. Ne felejtsük el, hogy ez a te dolgod, és senki másra nincs szüksége, így a promóció időtartamára (kb. 6 hónapra) az Ön munkatársai feladatait látja el.

Vagyis te és a tulajdonos, a rendező, az adminisztrátor és a fürdőházasszisztens. Itt az úton, azt javaslom, gyakorló, mert nem mindenki tud jól repülni.

Már időben megteheti a szükséges embereket a munkához, de először mindent meg kell tennie magának (ez jelentősen csökkenti a költségeket).

És amennyire én tudom, nagyon ritka az erre a célra képzett szakember (a barátomnak szaunája van), majd szenved a ténytől, hogy nem talál megbízható embereket.

A fürdőház üzletének reklámozása

A privát fürdő megnyitásával minden bizonnyal hirdetésre van szükség.

Fontolja meg, hogy milyen reklámok fognak működni, amikor kinyitja a fürdőszobát:

  • Privát hirdetések az újságokban. A szolgáltatások címsorában feltétlenül tegye közzé a fürdőszolgáltatásokról szóló bejelentését. A város minden olyan újságában, ahol van egy szolgáltatási kategória, be kell jelenteni egy magánfürdő szolgáltatásait;
  • Futóvonal kábeltévé. Az első alkalommal folyamatosan be kell kapcsolnia a futóvonalat. Ebben az időben a legfontosabb az ügyfelek kiszámítása;
  • Telegazeta. Továbbá a tele-újságban való reklámnak napról napra meg kell fordulnia - ez bizonyos százalékot ad az ügyfeleknek;
  • Névjegykártyák. Minden egyes ügyfeléhez 5% kedvezményt adjon a következő látogatásokra. Jó lenne egy névjegykártyát készíteni egy butikboltban.

Az ügyfélkör gerincének tárcsázásával ügyelnie kell arra, hogy a fürdőkád bemutató és kényelmes legyen. Ellenkező esetben minden erőfeszítés hiábavaló lesz.

Kaphat több mobiltelefont a városi számokkal. Kezdetben elő kell mozdítani őket, és a jövőben a rendszergazda lesz.

Itt talán ez minden! A vállalkozás egyszerű és nyitott + untwist, nem lesz nehéz (feltéve, hogy ügyfelei kényelmet és komfortot nyújtanak).

Nem kell sok pénz ahhoz, hogy elinduljon, így csak pénzt kereshet, és nem vonzza a befektetőket.

Részletes üzleti tervet találhat a magán fürdő számítással történő megnyitásához: egy üzleti terv egy fürdőszobához.

Ha bármilyen kérdése van, kérdezze meg őket a kapcsolattartó csoportban vagy közvetlenül a cikk megjegyzéseiben.

Szauna üzleti terv a számításokkal vagy a szauna megnyitásával

Becsült adatok:

  • A havi jövedelem 248 600 rubel.
  • A nettó nyereség 85.100 rubel.
  • Kezdeti költségek - 965 800 rubel.
  • Visszatérés - 1 év.

tartalom

Megjegyzés: Ez az üzleti terv - a többi üzleti tervhez hasonlóan - az átlagárak számításait tartalmazza, amelyek esetenként eltérhetnek. Ezért azt javasoljuk, hogy végezzen számításokat az Ön vállalkozásának egyenként.

Ebben a cikkben összeállítjuk a szauna részletes üzleti tervét számításokkal.

A szolgáltatás leírása

Ebben az üzleti tervben szaunát tartanak számon, amely a nyilvánosság számára nyújt szolgáltatásokat. Az épületet sokáig bérbe adják. Ez lakóépületben lesz. Ugyanakkor szervezeti és jogi szempontokat is figyelembe kell venni. A szaunának sok követelménynek kell megfelelnie, és előzetesen sok engedélyt kell kapnia.

Piaci elemzés

A vállalkozás relevanciájának tanulmányozása során meg kell érteni, hogy a személy különféle szabadidős tevékenységek iránti igényei nagymértékben függnek pénzügyi képességeitől. Igen, most az országban nehéz idők és sok embernek van egy nehéz ideje. Valaki azt fogja mondani, hogy miért van szüksége szaunára, ha otthoni mosást végezhetsz? Itt van a kérdés egy másikban. Először is, a szauna vagy a fürdő számos terápiás és megelőző hatással bír. Másodszor, ma a fiatalok egyre inkább használják ezt a szabadidős tevékenységet. Miért? Egyetlen informális légkör, korlátozott számú ember vonzódik.

A szolgáltatások iránti keresletről ma a fürdők helyett a szaunák népszerűbbek az oroszok körében. Bár a fürdő egy régi orosz hagyomány. Ez a érdekeltségváltás a többségben a fogyasztók "megfiatalodása" miatt következett be. Ma a 20 és 45 év közötti emberek szaunázási szolgáltatásokat használnak. Ugyanakkor mind a nők, mind a férfiak szeretik őt meglátogatni.

Meghatározott célkategóriával. Most meg kell értenünk, van-e helye a piacon, és mi a verseny ebben a szegmensben. Verseny van, mint bármely más üzleti szempontból is. Rosstat szerint a fürdők és a szaunák nagy száma ma a közép- és nagyvállalatoknak számít (több mint ¾). A kisvállalkozások az ország szaunáinak és szaunáinak csak 12% -át birtokolják.

A kapott adatok alapján megállapíthatjuk, hogy a fő versenytársak:

  1. Nagyvállalatok. Ilyen esetekben a szervezet általában széles körű szolgáltatást nyújt. Vannak szaunák is. Az ilyen intézmények költsége általában elég magas. De a nyújtott szolgáltatások minősége a szinten. Az ilyen óriások ellen is harcolhat. Kedvezőbb árakat kell kínálni, vagy esetleg részvényeket kell tartani és kedvezményeket kell biztosítani. A minőségnek is magasnak kell lennie. A legjobb megoldás az ilyen nagy szabadidőközpontok közötti távolság megteremtése a közvetlen érdekellentét elkerülése érdekében.
  2. Kisvállalkozás. Az ilyen szervezetek nem terjednek ki a piac nagy szegmensére. Küzdelem őket nagyon könnyű. Olyan helyre kell találnod, hogy nincsenek a közelben más szaunák. Lehetőség van a kisvállalkozások elleni harcra a reklámozással. Az árak ebben az esetben nem játszanak különleges szerepet (ésszerű korlátokban, természetesen).

Mielőtt létrehoznád a szaunát, meg kell tanulnod egy adott város piaci szerkezetét. A helyzet a szomszédos régiókban is nagyon eltérhet. Az alábbiakban felsoroljuk a több millió lakosú városokat, amelyek 100 000 főre eső szaunák számának csökkenő sorrendjében találhatók.

Fontos, hogy végezzen kompetens geomarketing kutatást annak érdekében, hogy a lehető legjobban becsülje meg esélyeit ebben a rést illetően, stratégiát dolgozzon ki.

Meg kell jegyezni, hogy a szolgáltatási szektor költségét meglehetősen konkrét módon határozzák meg. A vállalkozók a versenypárthoz érkeznek, azaz egymás árain alapulnak.

SWOT elemzés

A szauna üzleti tervének kidolgozásához mindenféle tényezőt figyelembe kell venni, amely egyrészt a nyereség összegét, hanem általában a rendelkezésre állását is érinti. Elfogadható, hogy ezeket a tényezőket külső és belső részekre osztja. A külső ellenőrzés és a korrekció lehetetlen. De felhasználhatók a saját javukra (ha lehetséges) és elkerülik (ha ezek fenyegetések). Tehát a külső tényezők ebben az esetben a következők:

  1. Jellemzők:
  • Alacsony az állandó költségek.
  • Fokozott igény a fogyasztók számára e szolgáltatásért.
  • Növekvő életszínvonal, növelve a javaslat fontosságát.
  • További szolgáltatások javaslata.
  1. fenyegetések:
  • A verseny lehetséges növekedése.
  • Éles változás a fogyasztói ízekben.
  • Magas szintű verseny.
  • Elég súlyos kezdeti költségek.
  • Magas követelmények a helyiséghez.
  • Elég nagy technológiai folyamat az elején, amely a felújítási igényhez kapcsolódik.

Belső tényezőkkel dolgozhat - kiküszöbölheti a negatívokat és erősítheti a pozitív hatásokat. Ezek a következők:

  1. erősségek:
  • A magasan képzett személyzet szükségességének hiánya.
  • Minőségi szolgáltatás biztosítása.
  • A hatékony promóciós módszerek alkalmazása.
  • Minőségi anyagok, szerkezetek használata.
  • A modern felszerelések használata.
  • Mély piaci elemzés.
  1. Hiányosságok:
  • Az önfinanszírozás szükségessége.
  • Hosszú távú stratégia hiánya.
  • Tapasztalat hiánya.
  • Magas kockázati szint.

Az azonosított munkakörülmények alapján megállapíthatjuk, hogy különös figyelmet kell fordítani:

  1. A szoba kiválasztása és a megfelelő formába helyezése.
  2. Promóciós stratégia kidolgozása.
  3. Speciális ajánlatok fejlesztése.
  4. A minőségi berendezések kiválasztása.

A lehetőségek értékelése

A szauna napközben dolgozik. A legnagyobb beáramlást hétvégén vagy délután figyelik meg. Ezért a működési mód a következő:

Összesen: heti 96 óra, havonta körülbelül 411 óra.

2 adminisztrátor fog működni. 2-től 2-ig dolgoznak. A tisztítószerek bérbeadásához a helyiségek tisztítását az adminisztrátorra ruházhatja át. Tehát pénzt lehet megtakarítani, és a munkavállalók nem bérelnek sokat.

Érdemes megjegyezni, hogy a szezonalitás ebben az üzletágban van, lehetõség van arra, hogy a részvények rendszerével, kedvezményekkel küzdjenek vele. Ezen kívül esténként az emberek hajlandóak a szaunába menni. Rendkívül fontos, hogy az árak az idő függvényében eltérőek legyenek.

Szervezeti és jogi szempontok

  1. Szervezeti és jogi forma - IP vagy LLC. Ha alkoholt tervez, akkor csak a második lehetőség. Természetesen ehhez megfelelő engedély szükséges. Az OKVED kódjai, amelyekre szükség lehet:
  • 93.04 - Fizikai kultúra és egészségügyi tevékenységek;
  • 55.40 - A rudak tevékenysége;
  • 52.11 - Vegyes iparcikkek kiskereskedelme élelmiszerekkel, italokkal vagy dohánytermékekkel foglalkozó nem szaküzletekben;
  • 52.33 - Kozmetikumok és illatszerek kiskereskedelme;
  • 52.33.1 - Kozmetikai és tisztálkodási cikkek kiskereskedelme, kivéve a szappant;
  • 52.42.2 - Fehérnemű kiskereskedelme.

Minden esetben a kódkészlet lesz saját. Ebben az esetben érdemes megfontolni, hogy milyen további szolgáltatásokat nyújt a szervezet.

  1. A vállalkozó választhat az USN vagy az UTII. A második esetben, akkor két lehetőség van - USN „bevétel”, illetve 6% USN „bevétel mínusz költségek” 6-15% (az arány határozza meg a régiótól függően).
  2. A banki átutalás elfogadásához meg kell nyitnia egy elszámolási számlát.
  3. Az SP 54.13330.2011 szabályzatának megfelelően a lakóépületekben tilos fürdőket nyitni, de nem szaunákat. Korábban tiltottak (az SNIP 31-01-2003 szerint), kivéve az egyéni szaunákat az apartmanokban.
  4. A lakásépület alagsorának előfeltételeként készen kell állni sok nehézség elé állítására. Először is, jobb, ha azonnal keresni kereskedelmi ingatlan kiadó (azaz már lefordított, nem lakóhely).
  5. Legyen hivatalos bérleti szerződés;
  6. Tehát nem tilos a szaunák otthonokban való megjelenése. De meg kell felelniük az összes rendelkezésre álló szabálynak és szabályozásnak. A következő követelmények vannak:
  • megelégedettség mindenkit az SNiP-k normái (egyébként a szervezet lezárul).
  • A gőzfürdőnek nem szabad több mint 24 m³-t elszállnia;
  • A szaunában a gyárban gyártott speciális kemencét automata lekapcsolással kell felmelegíteni, ha a hőmérséklet elérte a 130 fokot és nyolcórás folyamatos üzemelés után. Ez a sütő ne álljon 20 cm-nél közelebb a gőzkabin falához. A sütő fölött tűzálló hőpajzsot kell felszerelni.
  • A szellőzőcsatornát tűzzel szemben ellenálló szeleppel kell felszerelni.
  • Felújítás projekt van szükség, hogy harmonizáljon a ház Felügyelőség a Felügyelőség az Állami Építészeti és építési felügyelet, ahol házi szervezet (MC vagy HOA), Egészségügyi és Járványügyi Szolgálat, állami tűzoltóság és a Hivatal Rospotrebnadzor.

Marketing terv

A költségek 1000 és 1200 rubel között változhatnak a hét napja és a napi idő függvényében. Az átlagos ellenőrzés a jövőben 1 100 rubelnek számít.

  1. jelzőtábla. A bejáratnál egy fényes és észrevehető jelet lóg. Ez vonzza a közelben élő és elhaladó vásárlóit. És világosnak kell lennie, hogy ez egy szauna, és nem valami más (például használhatja egy ember képét a gőzkamrában, vagy válasszon egy megfelelő nevet).
  2. Regisztráció az online katalógusokban. Fontos kiválasztani a leglátogatottabb oldalakat, és a lehető legnagyobb mértékben kitölteni az információkat.
  3. Érdemes megkeresni egy csoportot a kapcsolattartó vagy a saját webhelyén.
  4. Tökéletes és kontextuális hirdetés.
  5. A televízióban, a rádióban való reklámozás, a helyi újságokban lévő információk elhelyezése.

Érdemes megfontolni a csoporton belüli részvények, rajzok megtartását is. Fontos, hogy minél több ügyfelet vonzzunk. Nyilvánvaló, hogy csak egy vállalat maradhat egyszerre a szaunában, így például a szórólapok nem lesznek hatásosak.

Van egy fontos szabály: a szaunában szokásosabb ügyfelek, annál jobb a reklám, és annál jobb a reklám, annál nagyobb a jövedelem.

Bath üzleti - a fő szervezeti kérdések

A fürdő tényleg többfunkciós intézmény. Néhány szeretnének kikapcsolódni az ő seprű, mások összegyűjtött közel baráti és sört inni a beszélgetést, mások, hogy az egészségügyi ellátások, de vannak olyanok, akik ellátogatnak a fürdő, hogy fenntartsák a presztízs.

Egyszerűen fogalmazva: a privát fürdő nyereséges üzlet! De hogyan kezdhetnénk fürdő üzleti tevékenységet? Ez már érdekes kérdés.

Az egyik privát orosz fürdő, a "hurrah"

Mi a legnagyobb igény ma?

Az anya Oroszország népszerű ma:

  • Orosz fürdő;
  • Finn szauna;
  • Japán "Ofuro";
  • Török "Hamam".

Figyelem!
A legnehezebb és legdrágább építkezés természetesen a török ​​hammam.
Minden, mert a hagyományos fa benne van egy kő.

A fotó - egy fényűző török ​​"Hamam"

Az előnyök szempontjából a legígéretesebb megoldás az egész fürdőkomplexum felállítása, ahol minden fenti épület vagy legalább néhány orosz fürdõ található. Azonban ez a lehetőség csak a szilárd városok számára alkalmas.

Privát fürdő - "ízletes" üzleti ötlet

Komolyan elégetett a saját kezeiddel, hogy "összeütöd" egy nyereséges üzletet? Ebben az esetben az ebben a cikkben összegyűjtött tanácsok a sikeres vállalkozók valódi tapasztalata alapján nagyon hasznosak lesznek. Tehát a fürdőkomplexum kialakításának elképzelése már megérett, és ez szilárd alapot jelent a további munkához. Tehát ne pazarolja el az időt, és lépjen tovább...

Szervezeti és jogi eltérések

Az egész fürdőkomplexum

Tegyük fel, hogy ön vállalkozásait nyitja meg és folytatja vállalkozását. Ez az UTII adóztatásának leginkább elfogadható változata, és ez a szféra megfelel neki, amint azt a Pénzügyminisztérium magyarázó levele is kifejti.

Saját fürdő, mint egy üzleti beleesik a csoport NACE 93.04 „sport és szabadidős tevékenységek,” mivel ez magában foglalja az üzleti tevékenység javítása érdekében fizikai emberek egészségét, és számukra a kényelem, például útján szolárium, ásványi fürdők, masszázs, szauna, fürdők és hasonlók. intézmények ". Ennek a szakasznak a száma az OKUE-nál 019100.

Fontos információk!
A szaunák és fürdők tűzvédelmi követelményeit illetően részletesebben ismertetik a SNiP 31-05-2003 6.3.9.
És szabályozzák a kapcsolatokat az egészségügyi hatóságokkal a SanPin 2.1.2 alapján.

Keressen egy helyet a "diszlokáció"

Először is gondolkodnia kell a jövő fürdőkomplexumának helyéről. Rendszerint a város közelében kell, de távol van a "kő dzsungel" nyüzsgésétől. Ezért el kell döntenie az új épületek további építéséhez vagy a régiek rekonstrukciójához szükséges hely megvásárlásához vagy bérléséhez.

Tipp
Néhány tapasztalt vállalkozó gyakorolja ezt a lehetőséget: egy megfelelő méretű földdarab házat kapnak - az épületet bérbe adják, de a szabad földet építésre használják.
Tekintsük ezt a sürgős kérdést.

Jobb fürdőszobát nem találunk!

Berendezések építése, tervezése és beszerzése

Fürdő és üzlet - nyereséges unió! Nos, ha azt is hirdetik...

Nem fogjuk most festeni az egész üzleti tervet, mert ha összeállítjuk, akkor 2-3 oldalt nem kell.

Csak azon főbb pontokról akarunk beszélni, amelyek a fürdő üzleti tevékenységének megteremtésében kiinduló és alapvető pontjai:

  1. Természetesen a fürdők és a szaunák épületét természetesen a semmiből kell építeni, hiszen a meglévő épületek átalakításával és javításuk elvégzésével minden bizonnyal nagyon sok különböző probléma merül fel.
    Egyébként a szaunakomplexum megnyitására szolgáló helyiségek használata, ahol szauna vagy szauna is volt, nem túl nyereséges - a magas páratartalom időnként növeli a javítás költségeit.
  2. Kiválasztják a fürdőház projektjét, az építtetőt és az összes kérdést a felügyeleti hatóságokkal és a közművekkel az építés megkezdése előtt.
    Meg kell jegyezni, hogy egy jóhiszemű fejlesztő megtalálása nagyon fontos feladat, amely a fürdőház üzlet sikerének egyik fő feltétele. Ezért szükség van az ilyen szakemberek kiválasztására, akiket az idő és az ügyfelek ellenőrzik. Ezzel az építőipari céggel együtt meg kell vitatnunk az épület építéséhez szükséges anyagot - ez egyben nagy kérdés a beszélgetéshez.

Így néz ki a japán "Ofuro"

Az információkhoz!
A fürdés átlagos időtartama 3-6 hónap.
Az itt feltüntetett ár a választott elrendezéstől és anyagtól függ. minden egyénileg kerül kiszámításra.

  1. Kezdje meg a magán fürdő üzleti tevékenységének fejlesztését a 100 négyzetméteres, öt méteres medence és a gőzfürdő területén, 13 "négyzetben".
    Az ilyen típusú intézmények általában az alábbi ágazatokra oszthatók: egy fürdőkád közös fürdőszobája, termálfürdõvel és külön helyiségekkel. Ezenkívül a szobák rendes, "junior suite" és "luxury".
    Ezek közötti különbség a meglévő infrastruktúrában rejlik:

  • A megszokott szobában csak zuhanyzó, WC és hordó található, a medence pedig az utcán található.
  • A "junior lakosztályban" egy gőzkabin található tűzhellyel és kővel ellátott kályhával;
  • A luxus szobában egy ruhatár, egy gőzfürdő infravörös elektromos berendezéssel, egy úszómedencével, egy pihenőszobával és a társalgó külön zónában van.
  • Próbálkozzunk például egy közös mosdóval és egy hűtővel ellátott fürdő tervezésével, és nem hiányoznak semmi. Tegyük fel, hogy van egy 60-120 m²-es fürdőkád.
    Rendelkezik-e az SNiP előírások által előírt bármely fiókteleppel?

    • A mosdó. A padoknak 5 fő vagy több betűtípussal kell rendelkezniük, fából készült medencék, hordók és vödrök.
  • Figyelj!
    A fürdőszobákban sok magánkézben lévő zuhanyfülke telepíti a mosdókamrákat - ez a lépés jelentős teret takarít meg és javítja a létesítmény higiéniáját.

    Modern mosás

      • Gőzfürdő. A legjobb hely az épület egyik sarka. Belül kell gondosan gondolkodni a polcok elhelyezkedéséről, amelyeket racionálisan a hárs vagy abasha készítenek. Ezeket a faanyagokat lassan melegítik és kiváló teljesítményt nyújtanak.

      Gőzkamra az egész cég számára

      A sütőnek a gőzfürdő közepén kell állnia, és ugyanakkor nem csak a szobát, hanem az egész épületet is meg kell melegítenie. Annyi takarékosság érhető el a fűtés során!

      • Hall - egy kabátot a külső ruha alatt, egy cipőtartó, egy pár székek / fotelek / padok és egy kis könyöklő. Ez a készlet elég lesz.
      • A WC egy mosogató, néhány megbízható polc a személyes higiénia, a tükör és, ami a legfontosabb, egy erős WC.

    Tisztítás, a fürdő teljes színére

      • Pihenőszoba. Itt nincsenek szigorú szabályok. Mindenki úgy rendezi, ahogy akar. Milyen tulajdonságokat lehet elhelyezni? Egy asztal, egy kanapé, fotelek, szekrény edényekhez, hűtőszekrény, TV DVD-rendszerrel és karaoke, biliárd, asztalitenisz és hasonló dolgok a kényelemért és a szórakozáshoz.

    Nagyon hangulatos pihenőhely

    1. Saját fürdőszobai berendezés. Azonnal mondja meg, hogy a költségek itt nagyon komoly.
      Feltételesen kétféleképpen oszlanak meg:
    • Egyedülálló - kemencék, bútorok, dekoráció, medence, pihenőhely stb.
    • Gaiters - seprűk, pecsétek, eldobható papucsok, sapkák egy párhoz, lapok, nemez vagy karton alom, ujjatlan kesztyűk.

    Kezdetben az összeg 400-600 ezer rubel lesz.

    Figyelem!
    Ezek az adatok nem tartalmazzák az épület költségeit.

    Kompetens munkaerő

    Talán az üzleti tevékenység sikeressége elsősorban a személyzet minőségétől, és a jövőben következetesen jól működő személyzettől függ. Nem teheti meg anélkül, hogy professzionális adminisztrátor lenne, aki kellemes megjelenést és tapasztalatot szerezne ezen a területen.

    Végtére is, ez lesz a kapcsolat a potenciális ügyfelek és az intézmény között. Feladata elsősorban: a vendégek fogadása, az emberek telefonos kommunikációja, a megrendelések rögzítése.

    A rendszergazda mellett kedves lenne egy fürdőszobai kísérője az Ön államában - egy ügyfelek tudása. Egyébként az intézmény jó hírneve is nagyban függ attól, hogy képes-e beszélgetést folytatni az ügyfelekkel.

    Természetesen nem lehet tisztább és 1-2 kézifegyver nélkül (tetoválás, kályhák karbantartása stb.). Ne felejtsd el a biztonságot! Használhatja magán biztonsági őrök vagy biztonsági ügynökségek szolgáltatásait.

    következtetés

    Modern privát szauna

    Számos módja van a megfontolt üzlet fejlesztésének. Például bővítheti a fürdőkomplexum területén nyújtott szolgáltatások körét - masszázs, SPA eljárások, szolárium, edzőterem, iszapfürdő, relaxációs programok, aromaterápia stb. És a terület kiterjesztésével és a fürdők számával is elmozdulhat.

    Különben is, de nem érdemes az osztalék álmodni az osztalék pillanatnyi megérkezéséről. Először nem fog tudni, hogy milyen nagy és stabil jövedelem. Ezenkívül - néhány hónap múlva az intézmény működni fog, amint azt "nulla" vagy "kis mínuszban" mondják.

    És végül még egy tanácsot akarunk adni. A fürdő üzlet nagyon érdekes és nyereséges üzlet, mert az emberek kedvelik a pihenést. De az első párban még mindig fontos, hogy ne menjen túl messzire, hanem elfogadható árpolitikát hozzon létre.

    És ha saját ügyfélkörrel rendelkezik, fokozatosan növelheti a szolgáltatások költségeit. Aztán valami elkezdi "csöpögni" a jövedelmet. Javasoljuk továbbá, hogy nézze meg a jelen cikk videót, amely segít a saját nyereséges üzleti tevékenységének megszervezésében is!

    Az 59-es vállalkozás ötlete: mennyire nyereséges a fürdő kinyitása és hova kezdeni?

    A fürdő üzleti érdekeként hatalmas vállalkozói létszámot jelent, és mindenki válaszokat keres számos kérdésre - nyereséges, hol indítható, hogyan kell megnyitni?

    Napjainkban a privát fürdőszoba egy lakásban és egy magánházban gyakori. Nemrégiben ez az öröm nem volt mindenki számára elérhető, mert az orosz fürdő nagyon népszerű volt. A falvakban a fürdők gyakorlatilag minden helyszínen álltak, és ez az öröm megtalálta a fogyasztókat az év bármely szakában.

    És ha a fürdőkomplexumok tulajdonosai egységek lennének, ma egy ilyen intézmény megnyitása mind a magán-, mind a nyilvános használatra kiváló üzlet.

    Irányelv megválasztása

    Hiba nélkül minden a koncepció megválasztásával kezdődik, amelyen az egész folyamat épül. Számos lehetőség van - itt és egy kis méretű magánépületek, különböző típusú szaunák, és egy hordóban lévő fürdők, sőt tömeges látogatásra szánt nagy közintézmények is.

    Bármely lehetőség közül választhatsz akármikor - a jövő projekted lehet a családi nyaralás fürdője, és teljes körű elit komplex lehet különböző típusú gőzkamrákkal és további szabadidős tevékenységekkel. Minden mintát ellenőrizni kell egy olyan pénzügyi modellel szemben, amely megfelel Önnek, majd minden vállalkozás profitot és örömet hoz a rendszeres ügyfeleknek.

    A kezdeti szakaszban fontos meghatározni, ki lesz a célközönséged. Ez az emberek kategóriájába kell vezetni üzleti terv kialakításakor, szauna stb.

    A fürdő típusának kiválasztása

    A vállalkozói tevékenység ma lehetővé teszi a fajok kombinációját, de még ebben az esetben is teljes mértékben foglalkozni kell a közönség igényeivel, amelyek a régiótól függően eltérőek lehetnek. Az alábbi példák lehetővé teszik, hogy egy kategóriát válasszon, és kompetens módon előmozdítsa a promócióját:

    • A klasszikus orosz fürdő, amelyet az emberek túlnyomó többsége használ, 50-90 fokos hőmérsékletet vesz fel, miközben a szobában tartózkodik, a látogató folyamatosan képes lesz 25 percig tartani. Kényelmes kiegészítő szolgáltatásokat nyújtani, például masszázs és illatos friss szemek használata.
    • Üzleti szempontból nagyon nyereséges a finn szaunák más típusú gőzzel történő megnyitása. A hőmérséklet itt sokkal magasabb, és a tartózkodási idő nem haladhatja meg a tíz percet. Ebben az esetben a további eljárásokhoz külön helyiség szükséges.
    • A török ​​fürdőket nagy nyereségesség és megtérülés jellemzi, míg a falak szükségszerűen márványból készülnek, és a fűtésre szakosodott kazán felelős. A levegő hőmérséklete itt alacsonyabb, mint más fajoknál, míg a páratartalom sokkal magasabb, ami megkülönbözteti az ilyen fürdőket másoktól.

    Előnyök és hátrányok

    Meg kell ismerkednie az ilyen vállalkozói tevékenység pozitív és negatív aspektusával.

    1. A fürdő szervezése legalábbis azért van, mert a szolgáltatás mindenkor nagy jelentőségűnek számít. Függetlenül attól, hogy milyen típusú fürdő, egy személy rendszeresen látogat, üdülést és születésnapokat tölt, csak kellemesen pihen. A fürdőkád, még a fürdőszobákban és a falusi telkekben is mindig népszerűek mindenféle osztályú és pénzügyi jólétű emberekkel, ezért a megtérülés kérdése nem éri meg.
    2. A privát fürdő nem igényel nagy földterületet - lehetséges, hogy egy ilyen létesítményt saját földjén rendezzenek, a legfontosabb az, hogy kompetens módon kezeljék a számításokat és elkezdjenek építeni, kész tervvel.
    3. Az emberek, akik szervezett saját fürdő és sok éven át a tulajdonos, azt állítják, hogy igényel nagy beruházást építeni egy üzleti - elég indulótőke, ami megy a gyártás és a termelés a legtöbb fürdő, berendezések és karbantartási.

    Ennek a területnek a legfőbb hátránya a hosszú megtérülési időszak és a közüzemi költségek magas költsége - nem lehet vízzel megtakarítani.

    Nyilvános fürdők

    Nem mindig vállalkozó választ egy forgatókönyvet, amelyben a fürdő privát és magányos. Ma a divat visszatér a nyilvános fürdőkbe, amelyek régebbi filmekről és az idősebb generáció történeteiről ismertek. Vajon nyereséges-e ilyen intézmény létrehozása, milyen jellegzetességei vannak egy ilyen vállalkozásnak?

    Ma a nyilvános fürdő radikálisan különbözik attól, amit a Szovjetunió napjaiban láttunk. A követelmények számukra jelentősen megnőttek, és most - ez a hely a pihenésre, számos párosított, kényelmes bútorral és számos olyan szolgáltatással, amelyet bárki kihasználhat.

    Vegye figyelembe a következőket:

    • egyéni zuhanykabinok;
    • A gőzkamrákon kívül helyet kell biztosítani a pihenésre;
    • az épületben ajánlott úszómedencét szervezni;
    • Itt snackeket és italokat fogyaszthat.

    Itt a vállalkozó komplex könyvelést vár, és a kezdeti szakaszban sok számítást kell elvégezni. De egy illetékes megközelítéssel a profitintézet óriási lesz. Vigyázz a kiegészítő szolgáltatások, melyek révén az ügyfelek jönnek vissza újra és újra, valamint udvarias és segítőkész személyzet, hogy távozni fog a pozitív benyomást tett a látogató.

    dokumentumok

    A magánvállalkozások létrehozása minden szükséges dokumentáció kötelező nyilvántartását igényli. Csak így biztosíthatja vállalkozásának jogszerűségét, elkerülheti a kellemetlen helyzeteket, amelyek komoly anyagi kárt okozhatnak. Javasoljuk, hogy előzetesen összegyűjtsék a dokumentumok csomagját, mivel így lehetőség nyílik arra, hogy az intézményt a tervének szigorúan rögzített időpontjában megnyissák és elkerüljék a további költségeket.

    Az üzleti regisztrációhoz a helyi adózási szolgáltatásra kell vonatkoznia, és egyéni vállalkozó státuszt kell szereznie a fitnesz és egészségügyi szervezetek tekintetében. Ebben az esetben Ön köteles fizetni köteles adót, és az összes tevékenység már hivatalosan bejegyzett személyként fog történni.

    Az IP nyilvántartásba vétele általában meglehetősen olcsó, három napon belül feldolgozásra kerül, és nem követeli meg az ügyvéd kötelező jelenlétét. Csak az állapot átvétele után végezhet tevékenységeket és nyithatja meg vállalkozását.

    A jövőben számos vizsgálatot kell végezni, beleértve az egészségügyi-epidemiológiai és a tüzet. Az ellenőrzést követően olyan dokumentumokat kell kiadnia, amelyek igazolják a követelményeknek való teljes megfelelést, és azt követően az Ön tevékenysége teljesen biztonságos és engedélyezett.

    A személyzet

    Meg kell választani az alkalmazottakat érvényes egészségügyi nyilvántartással, köztük a következő szakemberek:

    1. Egy vagy több fürdőtisztviselő.
    2. Administrator.
    3. Tisztítószert.
    4. A konyhában dolgozó személyzet, ha van ilyen.
    5. A masszőr.
    6. A leltárért felelős szakember.

    A kiadási tételben győződjön meg arról, hogy a béreket is bevonja a munkavállalóknak, így a feladatát nagyban megkönnyíti.

    Videó: otthoni vállalkozás egy orosz fürdőben.

    haszon

    A költségek kiszámítását szigorúan összhangban kell tartani a térséggel, az intézmény méretével. Csak így lehet meghatározni a kezdőtőkét, hogy megértsük a jövőbeni profitot.

    A kezdeti költségek a következőket tartalmazzák:

    Bath üzleti vállalkozásként: nyereséges

    Ha vállalkozása a szolgáltatási szektorban megkezdődik, érdemes megfontolni a fürdő üzleti projektjét. Végtére is, ebben az iparágban még mindig van egy feltölthetetlen rés, amely a családi pihenésre vagy az egészség javítására irányul. Azonban arra számítanak, hogy megnyílik egy elit zárt intézmény, készen kell állniuk a komoly versenyre és nehézségekre az ügyfelek harcában. Mivel egy ilyen projekt egészét ígéretesnek tartja, megismerjük szervezetének részleteit.

    Részletek az ügyben

    Tekintettel arra, hogy a fürdőház gazdaságilag jövedelmező, legyen az nyereséges és milyen kilátásokkal rendelkezik a projekt, megtudjuk, mi ez a tevékenység. Általánosságban ez a tevékenység óriási lehetõséget kínál egy adott formátum kiválasztására. Elvégre számos intézmény számára nyitott a szokásos, ahol a nap folyamán megmossa magát, vagy az esti pihenés elit változatába orientálhatja magát. További hátrány, hogy a klasszikus gőz bonyolultabb kozmetikai szolgáltatások, illetve bár is képes, hogy egy csomó pénzt - saját fürdővel, mint egy üzleti ötlet igényel hatalmas választéka üzleti formátumban.

    A gőzfürdő iránya is választható. Természetesen a klasszikus orosz gőzkamra nem valószínű, hogy elveszti népszerűségét, de ma más lehetőségek is keresettek. Például a mosdókagylók török, finn és japán analógjai, valamint a római gőzkamra nagy igényeket támasztanak. Ezenkívül jó megoldás az öko-fürdő megnyitása.

    Természetesen a fürdőkád ötleteinek kiválasztásánál a komplexum helyének, valamint a célközönségnek az átjárhatóságát kell vezérelnie. Bár mindig jó ötlet kombinálni számos lehetséges formátumot. Természetesen sok a kezdeti beruházásaitól és az átfogó koncepciótól függ.

    Általánosságban elmondható, hogy a gőzkabin tulajdonosainak szaunájának üzleti áttekintése nagyon jó. És itt a beruházás összege viszonylag kicsi. És szervezheti az üzletet szinte az ország bármely pontján. Az ilyen kedvteléseket támogatók általában mindenütt megtalálhatók. Ezenkívül egy ilyen vállalkozás tökéletesen kiegészíti a kapcsolódó iparágak többségét: a szálloda és az étterem, az egészség és a szépség, valamint az idegenforgalom. Vagyis, mondván, hogy a kempinged és miután úgy döntött, hogy megnyitja a szaunát, csak növeli a vendégek áramlását.

    Tehát, próbáljuk bíznak a szakemberek véleménye szerint, ha a kérdést: „Bath, mint üzleti - függetlenül attól, hogy nyereséges” - vélemény tapasztalt vállalkozók itt általában meglehetősen pozitív. Bíró magadnak: ugyanabban az épületben ötvözi a hagyományos nyilvános gőzfürdő napközben és luxus komplexum este, akkor képes lesz arra, hogy elérje a szilárd szegmens ezen a piacon, mivel az ár a normális demokratikus mosásból és magas színvonalú szolgáltatást, miután 18 órán át. Ezért biztonságosan elmondhatjuk az eset jó lehetőségeit. By the way, vásárol egy franchise a fürdő nagyban megkönnyíti a feladatot a kezdő.

    A szolgáltatási komplexum bővítése

    Természetesen az első ügyfelek vonzása és az intézmény hírneve folyamatos javítása nem könnyű feladat. Azonban néhány technikával, akkor képes lesz tökéletesen megbirkózni vele. Tehát az ötletfejlesztés fázisában az eredeti koncepció és a hozzá rendelt szolgáltatás hozzávetőleges tartománya van. Például egy szauna szabadtéri medencével nyilvánvaló előnnyel jár, mint egy hagyományos therma.

    Nem is rossz, hogy egy fürdőkomplexumot alakítsanak ki. Ma már ilyen szolgáltatásokat keresnek a különböző korú és társadalmi csoportok között. Nagyszerű ötlet a sószoba felszerelése. Végtére is, az ilyen helyiségekben lévő levegő gyógyító hatást fejt ki, hasonlóan a hegyi vagy tengeri üdülőhely látogatásához. Általánosságban elmondható, hogy a masszázs, a hidroterápia vagy a gyermekek látnivalói jelentősen növelhetik vállalatának képét és növelhetik az alapok forgalmát.

    Külön meg kell említeni a forró italok értékesítésének lehetőségét. A bár felszerelése talán egy ilyen vállalkozás kényszerítő szükségessége. Ne feledje, a sokoldalú és sokoldalú intézmény viszonylag jó sikert élvez.

    Próbáld átgondolni a lehető legteljesebb listát a szolgáltatásokról, amikor üzleti tervet kezdesz. A fürdő ma nagyon különbözik az idősebb generáció szokásos helyeitől, ahol csak megmoshatod magad. A modern komplexumok inkább egy szórakoztató és szórakoztató intézmény, ahol az emberek kellemes időt töltenek, miközben egyidejűleg az egészségre is kihatnak. Tekintsünk konkrét árnyalatokat ennek az üzleti ötletnek a megvalósítására.

    A permissív dokumentációval foglalkozunk

    Tehát, ha egy közönséges fürdőt terveznek, akkor az üzleti fejlesztési terv biztosítja a VI megnyitását. Azonban a teljes körű szabadidős és szórakoztató komplexum megszervezésére, az optimális forma mindazonáltal a JSC. Vegye fontolóra, hogy az erős alkoholfogyasztás megszerzése nélkül lehetetlen, és csak jogi személyeknek adható. Ezenkívül az OKVED kiválasztásakor meg kell jelölni az értékpapírokban a kódot 93.04, amely lehetővé teszi, hogy üzleti tevékenységet végezzen az egészség- és szépségipar területén. By the way, fürdők és szaunák is ebbe a kategóriába tartozik.

    Természetesen nem teheti meg a helyi önkormányzat, a GPN és a SES engedélye nélkül. A szükséges dokumentumok beszerzése érdekében számos olyan dokumentumot kell összegyűjteni, amelyek igazolják a helyiségek elrendezésének jogszerűségét és biztonságát. Ezenkívül a felügyelő szervezetek nem adnak engedélyt a vállalkozás elindítására, ha figyelmen kívül hagyják a textíliák mosására és fertőtlenítésére vonatkozó szerződéseket, a szemétszállítást, a helyiségek egészségügyi kezelését. Természetesen a legjobb megoldás a szakemberek szakképzett támogatása lesz, ami körülbelül 149 ezer rubel lesz.

    Válasszon egy struktúrát

    Szóval, hol kezdjem a fürdő üzletet? Hogyan lehet megnyitni egy sikeresen működő komplexet a földjén? Ezek a kérdések minden embert aggódnak, akik ilyen projekt megvalósítását tervezik. Nézzünk néhány részletet részletesebben.

    Természetesen a gőzkamrának megfelelő épület keresése fontos és fontos szakasz. Itt meg kell figyelni a bérleti költség, a terület területe és az intézmény helye közötti kényelem közötti egyensúlyt. Természetesen először is figyelmet kell fordítani az elhagyott fürdőkomplexumokra. Bár az újjáépítésük ugyanolyan összegű, mint bármely más helyiség felújítása. Plusz ez a választás csak a javítások engedélyezésének megkönnyítésénél és az épületnek a funkcionális terhelésnek való megfelelésével kapcsolatos következtetésekre vonatkozik.

    És az egész komplexum helyének kényelme fontos. A nagy forgalmú utak kereszteződésében nem kell aggódnia a látogatók megjelenésével kapcsolatos nehézségek miatt. Talán minden városban megpróbálhat hasonló területet találni.

    A helyiségek teljes területét tekintve, a szabványok legalább 5 m²-t igényelnek a therma-ban. A zuhanyzók, az úszómedence, a fürdőszoba, a pihenőhelyek, a bár és a különféle SPA-eljárások dimenzióinak hozzáadása a befogadott térséghez könnyen megtalálható az utolsó szám. Általában egy 150-300 m²-es épület jó megoldás lehet a projekt megkezdésére a semmiből. Így tervezhet valami ilyesmit:

    • lobby;
    • öltöző;
    • gőzfürdő;
    • zuhanyok;
    • közös helyiség;
    • egy fürdőszoba.

    A kiterjesztett szolgáltatások széles skáláját kínálja, kiegészíti ezt a listát egy úszómedencével, egy török ​​és egy japán fürdővel, kozmetológiai helyiségekkel, egy vízibárral a kisgyermekek és egy bár számára. Az ilyen helyiségek bérleti díja meglehetősen magas, és körülbelül 150 000 r. És ehhez a pénzért készen áll egy kész épületre, amely csak kozmetikai javítást igényel, és minimális felszerelési listát.

    Az intézmény kialakításának és szervezésének sajátosságai

    Javítások és helyreállítás, ne feledje a magas tűzveszélyt. Tegyük fel, hogy egy tűzifával foglalkozó szaunavállalat üzleti projektjének megvalósítása során gondosan meg kell vizsgálni a GPN-hez szükséges összes követelményt az ilyen létesítményekben. Az épületnek feltétlenül külön bejárattal kell rendelkeznie a látogatóknak, és egy vészhelyzet esetén pótkimenetnek kell lennie. Minden ablaknak nyitva kell lennie, és a szellőzésnek - megfelelően működnie kell. Ehhez a gőzkabin ellátó és kipufogó rendszerrel van ellátva, az ajtó alsó részében pedig szellőzőrács van felszerelve vagy körülbelül három centiméternyi rés.

    A szoba méreteihez bizonyos követelmények is vannak. Gőz maximális terület van korlátozva 24 m², és a belmagasság legyen 1,9-2,4 m. Sőt, ezek a szobák protivozadymlyayuschey gépek és öntözőrendszer elengedhetetlen. Emellett válaszfalak, padló és a mennyezet be kell fejezni egy nem éghető anyagból. A kivétel itt talán csak keményfa lesz. Elvégzése jelentős felújítás költsége 1 200 000 dörzsölje., És a költségek kisebb javítások összege mintegy 350 000 euró.

    Leltárt és felszerelést vásárolunk

    Ezután meg kell fontolnia, hogy milyen berendezésekre van szüksége a fürdésre, amire szüksége van a normál működéshez. Itt ismét a szükséges létesítmények listája a tervezett szolgáltatások körétől függ. Közvetlenül a gőzkabinhoz fából vagy villanytól és gőzfejlesztőt kell vásárolnia. A finn szauna magában foglalja az infravörös előregyártott szerkezet beszerzését. Ráadásul nem szabad elfelejteni a kis dolgokat: speciális ajtóblokkok, hőmérők, automata klímaszabályozó rendszer, seprűk. Ez a készlet körülbelül 900 000 rubelt igényel.

    A SPA-szobák és az úszómedencék beszerzése legalább 2.400.000 rubel lesz. A bútorok és berendezések megvásárlása a pihenőhelyiségekben, valamint a bár felszerelése kb. 1 300 000 rubel lesz. Végtére is, kívánatos, hogy a látogatók széles választékát kínálja a különböző italok, különböző típusú snack, valamint a forró ételeket. Ez azt jelenti, hogy az edények és ablakok mellett hűtőszekrények, vágódeszkák és professzionális konyhai készülékek is szükségesek. Így a fürdő-ház szórakoztató- és rekreációs komplexumának hozzávetőlegesen 4,600,000 rubelt igényel.

    Bérlő személyzet

    Természetesen a projekt szervezésének megtervezését a semmiből kell gondolnia a személyzet kérdéséről. Ha fürdőt és kiegészítő szolgáltatásokat nyújtó vállalkozást nyit meg, az alábbi üres állásokat kell megnyitnia:

    • a menedzser (2) - 19 000;
    • stoker-fürdőházasszisztens (2) - 17 000;
    • asszisztens stoker (2) - 12 000;
    • baromfi (2) - 17 000;
    • szakács (2) - 19 000;
    • konyhai kézimunka (4) - 12 000;
    • a masszőr (2) - 18 000;
    • kozmetológus (2) - 18 000;
    • műszaki személyzet: villanyszerelő, tisztább (2) - 12 000;
    • biztonsági őr (4) - 18 000.

    Ez azt jelenti, hogy 24 fő befogadására van szükség, a 384 000 rubel havi bérköltségét kell kiszámítania. Természetesen először meg lehet menteni például a kozmetikus, a masszőr és a védelem felvétele nélkül, és a megkötött szerződések alapján együttműködve ezekkel a szakemberekkel.

    A projekt pénzügyi indoklása

    Tehát derítsük ki az ötlet gazdasági megvalósíthatóságát. A fürdő üzleti tervének számításai a kiadások és bevételek összes elemének részletes elemzését feltételezik annak érdekében, hogy a valós képet meg lehessen találni és meghatározzák az üzlet közelítő előnyeit. Kezdetben ilyen beruházásokra van szükség:

    • regisztráció - 149 000;
    • kozmetikai javítások - 350 000;
    • berendezések - 4 600 000;
    • nem tervezett költségek - 201 000.

    A fürdőkomplexum megszervezése 5 300 000 rubelbe kerül. Az éves költségek a következők:

    • bérleti díj - 1 800 000;
    • fizetés - 4 608 000;
    • termékek, italok és kozmetikai anyagok - 950 000;
    • adók - 3 000 000;
    • egyéb - 242 000.

    A jelenlegi költségek jelentősek lesznek - körülbelül 10,600,000 rubel. Egy átlagos költséget egy nap látogatás a létesítmény 400 rubel. és a komplexum esti bérleti díja kb. 2500 rubel óránként, az évre 12.800.000 rubel lehet keresni. A 2 200 000 rubel nyeresége lehetőséget nyújt a 31 hónapos beruházások megtérítésére.

    Miután megtudta az ilyen jellegű projektek megszervezésének általános kérdéseit, hogyan lehet kinyitni a fürdőt, sokkal könnyebb lesz egy kezdő számára ilyen tevékenységek tervezése. Talán az egyetlen jelentős hátránya ennek az üzletnek az lesz a gyakori szükséglete a nagy javítások három-négy év működési. Azonban stabil és rendszeres bevétel teszi ezt a befektetést egészen felemelhetővé.

    Saját üzlet: a fürdő üzleti szabályai

    A nagyvárosokban a magánfürdők hosszú ideig megjelentek. Az elmúlt három évben azonban a piac megkezdődött, és jelentős változásokon ment keresztül. Mindenféle "zárt", "elit" és VIP fürdők túlságosan elváltak. De a családi intézmények és az egészséget javító komplexumok hiányosak.

    És a közelmúltban azonban a piac jelentősen megváltozott - a fürdő sokkal nagyobb lett. A jó és "tisztességes" fürdők ilyen kegyetlen hiánya, mint három évvel ezelőtt, ugyanaz a helyzet. Érdekes, hogy a bíboros változások a fogyasztók szintjén történtek. Ha mielőtt az ügyfelek nagy része éjszakára esett, nagy zajos cégek, most a látogatók nagy része délután és este. A fürdéshez az egészség és a jólét felé tartanak.

    Most nagyon nagy szükség van a családi intézményekre. És egy fürdõ lehet egy ilyen hely. Az emberek csendesen ülnek, például egy szaunában, egy szoláriumban vagy egy kávézóban, és a gyerekek számára, hogy gondoskodhassanak valakiról, szórakoztatták őket.

    A fürdő nem túl nehéz vállalkozás az induláshoz. Legalábbis olyan erős versenyben, mint az éttermek, kávézók vagy akár biliárd piacán, először nem fogsz találkozni. Ráadásul a körülmények sikeres egybeesése esetén a fürdõ sokkal nyereségesebb lehet, mint egy étterem. A fürdő kinyitása után minden egyes négyzetméteres területre meg kell kezdeni az 1000 dolláros költséget. És maguk a mérők legalább 150-et igényelnek. De a karbantartási költségek alacsonyak. A fürdő három évig fizethet, és hét - mindentől függ a marketing, a reklám, a hírnév.

    Pontosan ezt beszéljük.

    Bath üzlet: 1. szabály

    Egy egész szórakoztató és rekreációs komplexumot építhet fel, és a lehető leghatékonyabban használhatja fel. Az ilyen intézmény jövedelmezővé tétele érdekében több célcsoport igényeit is meg kell felelni. A nap folyamán gyerekek, akik az egészségtorna, az esti, családi látogatók éjjel - részt vesznek, azok, akik szeretnek "szórakozni".

    Valójában ez a kis szobákra vonatkozik. A fürdő minimális mérete 150 méter. A gyakorlat azt mutatja, hogy még ilyen térben is létre lehet hozni egy olyan komplexumot, amely szükség esetén bérbe ad és nyilvános fürdőházként működik.

    A fürdő jövedelmezőségének számszerűsítése ebben a módban nem túl nehéz: egy bejárati jegyet az egyszemélyes látogatóknak 200-500 rubelre költenek, és egy szobát bérelnek óránként 2 000-6 000 rubelt. Egy kis fürdőben 8-15 fő befogadására alkalmas. Nyilvánvaló, hogy elérni az optimális működési mód lehet, hogy egy jó nap a nap, és este és éjszaka eladási bérleti díj.

    Bath üzlet: 2. szabály

    Az alkoholfogyasztás nem mindig nyereséges, de sok vállalkozó szerint továbbra is forró italok kereskedelme szükséges. Ellenkező esetben az ügyfelek "hoznak velük". A fürdőnek univerzálisnak kell lennie: mind az egészségügyi, mind a szórakoztató. Bár az eredeti ötlet a teljesítmény a fürdő és egy egész vonzerejét. Például Szentpétervárban van egy lebegő intézmény, büszkén magát "a régi romboló" kadétnak nevezi. Ez egy ilyen tizenöt méteres hajó, amelyen vállalati (és nem nagyon vállalati) pártokat szervezhet.

    Ha a kád kicsi, nagyon sikeres "társa" lehet egy másik vállalkozás számára. Az étteremben, éjszakai klubban, szórakoztató központban, szállodában vagy fitnesz klubban.

    Mindazonáltal nem szükséges fürdőt építeni a központ legkedvezőbb helyén. A fürdőben végül is nem esnek véletlenül az utcáról, de valószínűtlen, hogy különlegesen utaznak a város másik végéből, különösen ha nagy. A nyertes pozíció egy bizonyos területre számít, úgyhogy szauna a ház mellett, ahol bármikor kényelmesen kijuthat.

    Az ügyfelek vonzása számos további szolgáltatás lehet: természetesen lebegő, klasszikus masszázs, szappanmasszázs, peeling, szolárium, kőterápia. A kőterápia divatos hőkezelési eljárás, amelynek során a test bizonyos részeiben forró kőzeteket helyeznek el. Annak érdekében, hogy a szolgáltatások magas színvonalúak legyenek, gondoskodni kell a személyzet felvételéről is.

    Általánosságban elmondható, hogy a fürdő normál működéséhez nem sok szükség van az emberekre - az adminisztrátorra, a masszőrre, a gőzösre és a tisztító hölgyre.

    Bath üzlet: szabály 3. számú

    A fürdői engedély megadásához nincs szükség, az alkohol értékesítéséhez szükséges. És anélkül, hogy ez a fürdő ma nem tehet.

    Ha a szobádnak van egy kis területe, akkor nagyon nehéz beülni a konyhába, ebben az esetben tárgyalhat egy közeli étteremmel az étkezés megrendelésére vonatkozóan. Ilyen javaslat esetén teljes mértékben jogosult arra, hogy az éttermet hirdetése helyére tegye. Ezenkívül egy külön reklámköltségvetés szükséges, bár nem túl nagy, különösen akkor, ha arra törekszünk, hogy az intézményed tömeges legyen.

    A médiában történő reklámozás csak az ügyfélről tájékoztat, de nem hoz létre hírnevet az Ön számára, ami ma nagyon fontos a fürdéshez. És ha VIP-fürdőt tartasz, majd egy olyan rádióállomást vagy magazint választasz, amelyben hirdetéseket fogsz elhelyezni, akkor különös figyelmet kell fordítanod, hogy az információ pontosan eljusson azokhoz a potenciális ügyfelekhez, akik kedvezőbbek Önre. A leghatékonyabb hirdetés a "szóbeszéd"

    Bath üzlet: A szabály 4

    Engedje meg magának, hogy egy külön fürdőszobát építsen, ha nem mindenki tud. Megpróbálhatja újból felszerelni egy kereskedelmi fürdőt. Ez persze olcsóbb, mint egy új építés, de a megtakarítás a javításokon és a berendezéseken még mindig nem működik. Teljes átépítést kell végezni, minden kommunikációt át kell cserélnünk, kapacitásunkat növelni és létesítményeket telepíteni. A régi épület valószínűleg nagyon kopott, mert a fürdő sajátossága az, hogy ott mindig magas a páratartalom. Szóval jó lenne mérsékelt helyet találni a fürdőhöz, nem feltétlenül az első emeleten.

    Minden fürdőben: öltözők, zuhanyzók, masszázs szoba, jégvízzel ellátott betűk, pihenőhely. Nem lehet medence nélkül - legalább öt méter hosszú. A kis gőzkabin legalább 15 négyzetmétert foglal el. m. Ha igen, akkor természetesen jobb különböző gőzkamrák készítése: szauna, török ​​fürdő, római.

    A fürdő nagyon komoly technikai felszerelést igényel. Úgy vélik, hogy az orosz gőzkabin a legalkalmasabb egy fából készült kályhához, de a kályhák is elektromosak és gázok. Rendszerint nem Oroszországban, hanem Finnországban vagy Svédországban állítják elő, de ennek ellenére ez nem csökkenti értéküket.

    Csak egy medence esetében kb. 10 különböző eszközre van szükség: szivattyúk, szűrők, fűtőberendezések, transzformátorok, lámpák. Valószínűleg gőzgenerátorokra, kerámia csempe fűtési rendszerekre, hőfüggönyökre és ajtókra lesz szükség, amelyek szintén sokat költenek. A szellőztető és vízelvezető rendszereket fel kell szerelni. És ha a kiadások berendezések nehéz csökkenteni, akkor tényleg megmenteni a belső térben. Nem szükséges díszíteni márvány, arany és értékes fafajokkal.

    Ilyen mennyiségű berendezéssel a kád eléggé energiaigényes intézményré válik, a villamosenergia-költségek végső soron magasabbak, mint a víztömegek - a fürdő fő forrása. A víz valóban nem feltétlenül szükséges. A medencében minden nap sem változik, és egy látogató számára átlagosan legfeljebb száz liter szükséges.

    Bath üzlet: Az 5. szabály

    Az orosz gőzkamrának minden fürdőszobában meg kell lennie, de ami mást vonzhat az ügyfelekhez és fokozza az intézmény vonzerejét, az Önön áll. Számos különböző nemzeti fürdõ és egyéb érdekes vízkezelési eljárás van, amelyek nagymértékben diverzifikálhatják a szolgáltatások körét és segítenek kiemelni a versenyt.

    A finn szauna mindenki számára ismert. Ez eltér a gőzfürdőt atmoszferikus páratartalom (5-15%) és a magasabb hőmérsékleten (80-140 ° C), míg az orosz pár nedvességtartalom eléri a 90% (ha a kút „alanyok”), és a hőmérsékletet tartjuk 60 -80 ° C. A szomszédban található az orosz gőzfürdő. A szórakoztató park szolgáltatásai minden látogatót elszórakoztatnak. De a helyzet kijavítható. Napjainkban az infravörös szaunák nagyon népszerűek, amelyek jelentősen eltérnek a hagyományosaktól. Az infravörös sugarak nem a levegőt, hanem az emberi testet melegítik, és ilyen szaunában elég csak 5-8 percet tölteni.

    A modern fürdőszobákban a török ​​fürdők is gyakoriak. A mai török ​​fürdőben megismert főbb jellemzői fűtött márvány vagy kerámia ágyak és gőz a levegőben. Bennük nem különösebben vonzódik, csak mossa. Ilyen helyiségben kényelmes és kellemes a szappanmasszázs vagy peeling.

    Egy másik népszerű lehetőség a római fürdő. 100% állandó páratartalmat tart fenn, azaz minden gőzzel töltött, amelyet a gőzfejlesztő termel. Ez a fajta fürdő sokkal könnyebb átadni, mint egy orosz gőzfürdő vagy szauna, és jótékony hatást gyakorol a bőrre. Ugyanakkor a római gőzfürdőben az ügyfelek is kínálhatnak aromaterápiát.

    Emellett a fürdőben sós szobát is szervezhet. Ez a szoba egy kis szoba (legfeljebb 10 négyzetméter). A falak, a mennyezet és a padló természetes sóblokkokkal vagy csempével van bélelve. A levegő itt tele van tengeri sószemcsékkel, ami úgy néz ki, mint egy hegy. Úgy gondolják, hogy a sószoba nagyon hasznos terápiás eljárás.

    Többek között ma sok ember vonzza az ügyfeleket az úgynevezett SPA-ként. SPA - ez bármilyen hidroterápia: vízmasszázs, mesterséges medence, jacuzzi. Általános szabályként a SPA - egy kis hidromasszázs medence, melyet különböző "bublilkami" töltel be, amely akár tíz embert is befogadhat.

    Nagyon ritkák a fürdők, például a japánok. Moszkvában csak egy-két intézmény és Szentpéterváron van. Japán fürdőt magában foglalja a több eljárások, első hordó gyógynövényteákban hideg és meleg vízzel, majd - fűrészpor fürdő (merítés fűrészpor, melegítjük 45 ° C-on), és ezt követően - a masszázs a tengeren kövek.

    A fürdőkád felszerelésének költségei
    (Egyesült Államok dollár)

    Fa kályhafűtés 1 800
    Kemence-elektromos fűtés 1 000
    Steam Generator 850
    Infravörös radiátor (szaunához szükség van egy kicsit) 170
    Ajtó szaunákhoz vagy gőzkamrákhoz 200
    Szolárium 5 000 - 10 000
    SPA 10 000 - 20 000
    3. - 7

    A honlap anyagain www.i-wm.ru

    *Cikk több mint 8 év. Korábbi adatokat tartalmazhat

    Automatikus üzlet. Gyorsan kiszámítja a gazdálkodó jövedelmezőségét ezen a területen

    Számítsd ki 10 másodpercen belül minden üzlet nyereségét, megtérülését, nyereségességét.

    Írja be a kezdeti mellékleteket
    Legközelebb

    A számítás elindításához írja be az induló tőkét, kattintson az alábbi gombra, és kövesse a további utasításokat.

    Nettó nyereség (havonta):

    Szeretné részletes pénzügyi számításokat készíteni egy üzleti tervre? Használja mobiltelefonos alkalmazásunkat az "Üzleti számítások" használatával az Android rendszeren a Google Playen, vagy megbízzon szakszerű üzleti tervet az üzleti tervezés szakértőjétől.