Üzleti fürdőszobai terv

Kedves nappali! Ma újabb üzleti tervet írok az üzleti portálomra.

Ez az üzleti terv megkérte, hogy írjak egy VC csoport egyik előfizetőjét: "Üzleti titkok a kezdőknek".

És így van, a sorban van egy privát fürdő üzleti tervét, vagy inkább egy lépésről-lépésre szóló utasítást a magán fürdő üzleti vállalkozásként történő megnyitására vonatkozóan.

Figyelembe véve a keresőmotorok Yandex a téma a megnyitása egy fürdő is kap egy ideges tic. Ellenőrizze önmagát, az utolsó, akit éppen öltem meg, a 2017-es magánvendégház üzleti terve volt, üzleti tervet kaptam 2005-re... szó nélkül.

Hogyan lehet nyitott fürdővel lépcsőben

Kezdjük meg egy privát fürdő üzleti tervét, hagyományosan jövőbeli üzleti tevékenységünk hivatalos regisztrálásával, ezért a tulajdonjog formáját kell választanunk.

A magánfürdő megnyitásának tulajdonosi formájának megválasztása

Saját fürdő megnyitásához a tulajdonlás két formáját kell figyelni:

  • Egyéni vállalkozói tevékenység;
  • LLC (Korlátolt Felelősségű Társaság).

Azt javaslom, hogy regisztrálj egy LLC-t egyetlen alapítóval, vagyis veled és az igazgatóval - akinek a feladatait teljesíteni fogod.

Az okok miért választottam LLC-t, és nem IP-t többet:

  1. Image Kft.. Bármit mondasz, a korlátolt felelõsségû vállalat képessége nagyobb, mint a vállalkozói tevékenység. Kinyitotta a fürdőszoba, a kész munka nem csak a hétköznapi emberek (magánszemélyek), hanem a szervezetek (jogi személyek) gyakran vállalati felek nem tartják a fülledt termekben az intézmények, és a szabadban, ahol szauna, grill, stb.;
  2. Az egyéni vállalkozók biztosítási díjai. Ha nem tudod, hogy a vállalkozó a tevékenységét mellett az adó kell fizetnie az úgynevezett fix járulékot SP, miközben ez nem számít, akkor üzleti, vagy nem. Ez kétségtelenül mínusz PI;
  3. 1% -os kifizetés a FIU-ban a PI-k számára. A másik hátrány az SP, hogy forgalma meghaladja az évi 300 000 fizetni a nyugdíjalap 1%, mintha nem sok. De figyelembe véve az év, tegyük fel, hogy egy hónap forgalma a privát fürdőt 100 000, az év jutunk (1 200 000 - 300 000-) = 900 000 és 1% 9000 rubelt további költségeket rögzített hozzájárulást SP - kétségtelenül negatív;
  4. Az egyetlen alapító az igazgató. Csak pár évvel ezelőtt, lépésről-lépésre egy magán fürdőt nyitok, a PI-t a legegyszerűbb ingatlanvagyonként választottam az üzleti életben. Abban a pillanatban, úgy döntök, a cég egy jó oka van: abban az esetben, ha csak az alapító Ltd. mind a rendező, aki nem kap fizetést, és ennek következtében nem fizet személyi jövedelemadót adó 13% -os és a biztosítási díjak a Nyugdíjbiztosítási Alap, HIF, FSS. Az ok meglehetősen triviális - egy személy nem köthet munkaszerződést magával, de nincs munkaszerződés, akkor nincs fizetés, sem biztosítási díjak.

Ez az oka annak, hogy miért választottam a Private Bath LLC tulajdonjogát.

Még ha valamilyen oknál fogva nem folytatja üzleti tevékenységét, akkor sem fizet semmit bárkinek, az IP-vel ellentétben.

Az LLC létrehozásához az OKVED2 osztályozó tevékenységei szükségesek.

Mivel tavaly OKVED2001 változott OKVED2014 (OKVED2) az interneten vált egy teljes káosz, és ezek mind összekeverednek, és meghatározza, hogy milyen NACE csak hozzáértő személy is szüksége lehet.

Itt szerencsések vagyunk, mert az emberek kategóriájába tartoznak, akik könnyen választhatják a szükséges tevékenységeket:

96.04 - Fizikai és szabadidős tevékenységek (gőzfürdőt is beleértve).

Ez a fajta tevékenység lesz a fő.

A szervezet chartájának elkészítésekor jelezze a tevékenységek listáját a végén.

"És az egyéb tevékenységek nem tiltják az orosz törvényeket."

Ebben az esetben, ha akarod, bármely tevékenységet folytathat.

Például alkoholtartalmú italok értékesítését (egy másik plusz az LLC-nak, mivel az IP nem tudja eladni az alkoholt). Csak az alkohol értékesítéséhez engedély szükséges és az LLC engedélyezett tőke legalább 300 000 rubel.

Kis boltot is szervezhet azon a helyen, ahol a fürdő kiegészítők (seprűk, sapkák, ujjatlanok stb.) Kerülnek értékesítésre.

Ahogy láthatja, sokat fejleszteni kell, és a jövőben nem csak magán fürdőt kell bérelni.

Adózás a fürdő kinyitásához

A meglévő adózási rendszerek felülvizsgálata:

  1. UTII - nem alkalmas, mivel az ügyfél nem lesz állandó, de minden esetben adót kell fizetnie;
  2. PSN - zárva az LLC-hez (az adó csak IP-en használható);
  3. ESKH - a mezőgazdasági adó azonnal törlésre kerül;
  4. MINDEN - egyszerűen törölni, a komplexitás és a magas adók miatt;
  5. USN - csak mi kell. Az USN két típusra oszlik: USN bevételek 6% és STS bevételek mínusz kiadások 15%.

A legjobb megoldás az USN bevételek 6% -os adójának kiválasztása. Itt fizeti a ténylegesen megkeresett pénzre kivetett adót, a magánfürdő költségei nem lesznek sokat, ezért 6% -os adót fizetünk a teljes forgalomért.

Saját fürdőszobák

Ha van egy háza a felsorolt ​​tartozékokkal felszerelt privát fürdőház mellett, ez egy óriási plusz (a házat természetesen fel kell melegíteni) és villanyárammal.

Ne feledkezzünk meg a grill és nyárs, faszén és folyékony gyújtás, mint 90% a valószínűsége vásárlók akarnak majd barbecue.

A magánfürdő elhelyezése

Célszerű, hogy az Ön saját fürdő volt a városon belül, a külvárosokban. Tekintettel arra, hogy az ügyfelek csendben hívhatják a taxit, és haza is mennek.

Személyzet a fürdőhöz

Ami a személyzetet illeti saját fürdőjéhez. Ne felejtsük el, hogy ez a te dolgod, és senki másra nincs szüksége, így a promóció időtartamára (kb. 6 hónapra) az Ön munkatársai feladatait látja el.

Vagyis te és a tulajdonos, a rendező, az adminisztrátor és a fürdőházasszisztens. Itt az úton, azt javaslom, gyakorló, mert nem mindenki tud jól repülni.

Már időben megteheti a szükséges embereket a munkához, de először mindent meg kell tennie magának (ez jelentősen csökkenti a költségeket).

És amennyire én tudom, nagyon ritka az erre a célra képzett szakember (a barátomnak szaunája van), majd szenved a ténytől, hogy nem talál megbízható embereket.

A fürdőház üzletének reklámozása

A privát fürdő megnyitásával minden bizonnyal hirdetésre van szükség.

Fontolja meg, hogy milyen reklámok fognak működni, amikor kinyitja a fürdőszobát:

  • Privát hirdetések az újságokban. A szolgáltatások címsorában feltétlenül tegye közzé a fürdőszolgáltatásokról szóló bejelentését. A város minden olyan újságában, ahol van egy szolgáltatási kategória, be kell jelenteni egy magánfürdő szolgáltatásait;
  • Futóvonal kábeltévé. Az első alkalommal folyamatosan be kell kapcsolnia a futóvonalat. Ebben az időben a legfontosabb az ügyfelek kiszámítása;
  • Telegazeta. Továbbá a tele-újságban való reklámnak napról napra meg kell fordulnia - ez bizonyos százalékot ad az ügyfeleknek;
  • Névjegykártyák. Minden egyes ügyfeléhez 5% kedvezményt adjon a következő látogatásokra. Jó lenne egy névjegykártyát készíteni egy butikboltban.

Az ügyfélkör gerincének tárcsázásával ügyelnie kell arra, hogy a fürdőkád bemutató és kényelmes legyen. Ellenkező esetben minden erőfeszítés hiábavaló lesz.

Kaphat több mobiltelefont a városi számokkal. Kezdetben elő kell mozdítani őket, és a jövőben a rendszergazda lesz.

Itt talán ez minden! A vállalkozás egyszerű és nyitott + untwist, nem lesz nehéz (feltéve, hogy ügyfelei kényelmet és komfortot nyújtanak).

Nem kell sok pénz ahhoz, hogy elinduljon, így csak pénzt kereshet, és nem vonzza a befektetőket.

Részletes üzleti tervet találhat a magán fürdő számítással történő megnyitásához: egy üzleti terv egy fürdőszobához.

Ha bármilyen kérdése van, kérdezze meg őket a kapcsolattartó csoportban vagy közvetlenül a cikk megjegyzéseiben.

A szauna (fürdő) megnyitása: üzleti terv és ajánlások

A szauna és az üzleti tevékenységek meglehetősen lenyűgöző kombinációt jelentenek. Azok, akik nem félnek a versenytől, gyorsan összejöhetnek, és az egyetlen helyes döntést hozhatják, képesek szaunát nyitni minimális költségekkel. A jövőben jó hírnevet szerezhet, és a rajongók folyamatosan kontingensévé válhatnak.

Hogyan indítsunk üzletet?

Mielőtt megvalósítaná a szauna megnyitását, egyértelműen képviseli a végeredményt, és lépésről-lépcsős cselekvési tervet készít. Minél több ez történik, annál nagyobb a sikernek a valószínűsége. Mit kezdeni?

1. lépés. meghatározni:

  • szauna típusa (finn (szauna) száraz levegővel, orosz (kád) - nedves);
  • a felszerelés felszerelésének szükségessége (fő és kiegészítő);
  • (biliárd, sport oktatók, masszázs és szépségszalon, SPA-szalon, szolárium).

2. lépés. Az ingatlan használata, a helyiségek megvásárlása vagy bérbeadása.

3. lépés. Üzleti terv kidolgozása.

4. lépés. A jövő szauna helyiségeinek javítása, áttervezése, újbóli felszerelése.

5. lépés. Alap- és segédberendezések beszerzése.

6. lépés. IP nyilvántartásba vétele, különböző engedélyezési és működési dokumentumok beszerzése.

7. lépés. A személyzet felvétele.

8. lépés. Egy nagyszabású reklámcég, amely vonzza az ügyfeleket.

Nyereséges-e megnyitni a szaunát és miért?

Egy vállalkozás jövedelmezőségét a kapott jövedelem nagysága határozza meg. A vállalkozás által jól megfontolt struktúra a szaunában a leginkább igényelt szolgáltatások nyújtásával az a várakozás, hogy az ügyfelek ilyen intézményt látogatnak meg, ami hozzájárul a további fejlődéshez.

Ma a szaunát nem csupán szabadidős intézményként, hanem kulturális és szórakoztató intézménynek is tekintik. Nagyon fontos, hogy az üzletnek volt valami szeszélye, a hasonlóságtól szokatlanul, modern nyelven beszélve, egy kicsit kreatív volt. Ez lehet a helyiségek díszítése, innovatív berendezések beszerzése vagy ingyen, hogy az ügyfelek valamilyen szolgáltatást nyújtsanak. A "nyerés" az ügyfél számára csak a nyújtott szolgáltatások kifogástalan minősége, a személyzet magas szakmai színvonala.

A jövõbeli üzletág kompetens tervezése, az elképzeléseinek kifogástalan végrehajtása, a valódi mesterek munkavállalóként történõ vonzása nemcsak vonzóvá, hanem jövedelmezõvé teszi az üzletet.

Üzleti terv a szauna megnyitására

Az üzleti terv olyan dokumentum, amelyen a jövőben épül az üzlet. Minden költséget és várható nyereséget kiszámítanak, amelynek eredményeképpen bevételeket terveznek, amelyek fedezik a költségeket. A jövőben a tervek szerint osztalékot kapnak, ami az üzleti tevékenység fő célja.

Üzleti terv kiszámításakor gondosan tanulmányoznia kell a nyereség megszerzésének főbb pontjait. Az elsőben a szauna helyét, a helyiségek belső kiválasztását, a bútorok és a különleges felszerelések minőségét kell figyelni.

Regisztrációs űrlap

A szauna fő tevékenysége az egyéneknek nyújtott rekreációs szolgáltatások. Az egyéni vállalkozó az adott vállalkozás számára a legjobb jogi forma. Az adózási rendszert jobban fogadja el, mint "az imputált jövedelemre kivetett egyetlen adó". Ez a fajta tevékenység, például a személyes szolgáltatások nyújtása a gazdasági tevékenységek összes orosz kódolásának megfelelően 93. kóddal rendelkezik. A szauna szolgáltatásai ebbe az elemek közé tartoznak.

Válasszon ki egy helyet

A szauna helyét nagyon óvatosan kell megközelíteni. A legmegfelelőbb hely a főútvonalaktól távol, csendes, fák vagy kerítések veszik körül. Az optimális a szauna helye bármelyik víztest partján. A közeli energiaellátó, vízellátó és csatornázó hálózatok fontos szerepet játszanak az építési hely kiválasztásában.

Szoba kiválasztása

A helyiségek megválasztása akkor történik, ha azt tervezik, hogy kiadják és felkészítik a szaunát. Ez a módszer az egyik legjobb a jövőbeni költségek szempontjából.

A bérelt helyiség mérete legalább 150 m² legyen. Ez a terület a következőket foglalja magába:

  • gőzfürdő;
  • úszómedence;
  • zuhanyfülke;
  • pihenőhely;
  • öltöző;
  • WC-szoba.

A tervezett szolgáltatásmennyiségtől függően külön szobákat kell biztosítani a masszázs, a fizioterápiás gyakorlatok számára. Biliárd felszerelhető a rekreációs szobában.

Jobb fürdőzést létesíteni egy szálloda, fitness klub, szórakoztató és sportkomplexumok területén.

A bérleti díj és a kis helyiségek változata lehetséges - 50-60 m². Ez a szauna egyidejűleg 4-6 fő befogadására képes. Az új berendezések költsége jelentősen csökken, ami azt jelenti, hogy a szolgáltatások költségei elérhetőbbek lehetnek.

A berendezés kiválasztása

A szauna népszerűsítéséhez fontosak a jó időtöltés kényelmes feltételei. Ajánlatos megvásárolni és telepíteni a rekreációs szobában kényelmes bútorokat, plazma TV-t, karaoke-t, biliárdasztalt, teljes tartozékcsomaggal. A zuhanyzónak a gőzfürdő kijáratánál, lehetőleg a medence közelében kell felszerelni. Ez lesz egy szabványos készlet fürdő kiegészítők: vödör, medence, kadushka.

Az öltözőben külön szekrények, egy polc cipő, telepítése biztosítja a jelenléte fürdő papucsok, sapkák, ruhák, tükör telepítése. Adja meg a látogatók számára a lapok vagy törölközők kiadását. Ezt díj ellenében lehet megtervezni.

A masszázs, a fizikai kultúra vagy a kozmetikai helyiségek jelenlétében a követelményeknek megfelelően állítják össze őket: székek, székek, masszázs asztalok, különböző sportfelszerelések.

A szaunához speciális felszerelésre van szükség:

  • gőzfürdő kályha;
  • vízmelegítő;
  • kazán a helyiség fűtésére;
  • a medence vízszűrőinek rendszere;
  • beltéri és kültéri világítás;
  • gőzfejlesztő;
  • riasztóberendezés, tűzoltó rendszer.

A személyzet

"Az ügyfél mindig igaza van" - ebből a pozícióból ki kell választani a szaunában dolgozókat - udvarias, udvarias. Minél toleránsabb és hűséges a munkavállaló, annál szívesebben jönnek ide az emberek. A szaunában egy adminisztrátornak kell rendelkeznie a rendelések szabályozása, elhelyezése és elfogadása érdekében; tisztán tartja a helyiség tisztaságát; technikus a gőz és a kommunikáció fenntartására. Masszázs és szépségszalonok jelenlétében megfelelő szakemberekre van szükség. Külön szerződés alapján vonzhatják őket.

Az éjjel-nappali üzemmódot figyelembe véve fontos a műszakos munka megszervezésének kérdése.

Reklámozás és promóció

A reklám a kereskedelem motorja, és senki sem ellenezheti ezt. Minél jobb a hirdető cég a nyitó szauna lesz, annál több garanciát a sikerre. Meg kell bevonni a médiát, előállítására és terjesztésére vizuális reklám (set navigációs mutató, kiadó óriásplakátok, adta ki egy kis utcában, meghívók, prospektusok, szórólapok). Ha lehetséges, helyezze a hirdetéseket az összes helyi internetes oldalra, a közösségi hálózatokba.

Becsült költségszámítás

A havonta fizetett költségeket az alábbi táblázat tartalmazza:

Az üzleti tevékenység megkezdéséhez szükséges egyszeri költségeket az alábbi táblázat tartalmazza:

Az árak minden típusú bútor, technológiai és speciális berendezések hozzávetőleges. Ezek a gyártótól, a kapacitástól és a költségeket befolyásoló egyéb paraméterektől függenek.

A megtérülés és a jövedelmezőség előrejelzése

Az egyéni vállalkozó függetlenül állapítja meg a szauna látogatásának árát, az elvárt kiadások várható időpontja alapján. Az olyan intézmények, mint például a szauna gyakorlása, a hét leglátogatottabb napja - szombat.

A számítás kényelmét tekintjük egy példának. Elfogadjuk az ára 200 rubel. óránként egy látogatótól. Az egyidejű látogatás lehetősége - 10 fő. A műszak időtartama 12 óra. Mivel a hétköznapokon a szauna rakománya akár 50% -ot is elérhet, egyszerű aritmetikai számítások szerint a havi bevétel 350 ezer rubel lesz. A havi jövedelem 63 ezer rubel.

Ilyen havi jövedelem, figyelembe véve az összes előre nem látható összeget megtérülési a szauna 1,5 év lesz. Az árcsökkenés és a napi munkaidő növelése növeli a megtérülési időt. A szaunák "torlódásának" növekedésével - csökkenni fog.

A megtérülési előrejelzés készítésénél a legfontosabb, hogy ne túldold meg az óradíj megállapításával. A túl alacsony tarifák beállítása - éberséget okoz, magas - "megverte" a látogatót.

A garantált minőségi szolgáltatások biztosítása garantálja az intézmény kifogástalan hírnevét és a látogatók beáramlását.

Szükséges dokumentumok a szauna megnyitásához

A szauna megnyitása felelős és problémás üzlet. Az ilyen szolgáltatások nyújtására vonatkozó engedély nem szükséges. A helyiségek elrendezésén túl különféle dokumentumok csomagját is össze kell gyűjteni:

  • az egészségügyi és epidemiológiai szolgálat engedélye a szauna üzemeltetésére;
  • a munka kezdetének koordinálása a tűzoltóságban;
  • az egészségügyi-ipari ellenőrzés fejlett és jóváhagyott programja;
  • a szaunák fertőtlenítésével, lerombolásával és fertőtlenítésével kapcsolatos eljárással összhangban létrejött szerződés;
  • a szellőztető rendszer karbantartásához;
  • háztartási hulladék kivitelére;
  • ruhák mosásához;
  • szerződés a belső villamosenergia-hálózatok szervizelésére;
  • a villamos energia, a vízellátás és a szennyvízelvezetés tekintetében.

A szabályozó hatóságok által kiszabott pénzbírságok elkerülése érdekében meg kell felelni az üzleti tevékenység folytatására vonatkozó valamennyi követelménynek.

Lehetséges kockázatok a szauna megnyitásakor

A saját üzlet megnyitása mindig kockázattal jár. Amikor egy vállalkozó előtt egy fürdőt nyitnak, felmerül a kérdés: mikor fogják fedezni a bevételeket a költségek? Néha vannak félelmek - hirtelen a projekt nem fog kifizetni. Ennek megakadályozása érdekében a szaunák üzemeltetésének bizonyos szabályait be kell tartani:

  1. A szaunában nyújtott szolgáltatások nem károsak lehetnek az egészségre.
  2. A vállalkozás nyereségessége biztosítja a szükséges dokumentumok és szerződések időben történő nyilvántartását a hatályos jogszabályoknak megfelelően.
  3. Ne nyújtsanak szolgáltatásokat a büntető törvénykönyvnek (intim szolgáltatások, kábítószerek és pszichotróp anyagok elosztása stb.).
  4. Az üzleti tulajdonosnak és a karbantartó személyeknek szigorúan be kell tartaniuk a látogatók titkosságát.

Az ilyen egyszerű szabályok betartása pozitív hírnevet teremt az ügyfelek körében, a részvétel növekedni fog, ezért a jövedelem kettős vagy hármas lesz, és a jövedelmezőség növekedni fog.

A szauna jelenlétének növelése fontos tényező a helyiségek egészségügyi állapotának, a leltárnak és a személyzet kultúrájának színvonalának.

Ne hagyja figyelmen kívül a csődről és a szaunákról szóló biztosítást egy balesetből.

A szauna áramellátása

A szaunaház olyan szobákat jelent, amelyek nagy tömeges tartózkodással és magas tűzveszélyt jelentenek. A szaunában lévő vezetékekhez a biztonság növelésére van szükség. A huzal hőszigetelésének ellen kell állnia a magas hőmérsékletnek. Az "elektromos berendezések működtetésére vonatkozó szabályok" szerint szigorúan tilos a szaunában lévő kapcsolók, aljzatok és csatlakozódobozok felszerelése. A legjobb megoldás az, ha a huzalokat a gőzkabin falain kívülről helyezzük el. A vezetékek végeit a falon keresztül közvetlenül az aktuális kollektorhoz kell vezetni. Ha egy elektromos sütőt szerelnek be a termosztátba - a kábelt monolitikus padlószerkezetben kell elhelyezni. A szaunában tilos a fémtömlő, a hullámcsíptetés, bármilyen típusú kábelcsatorna alkalmazása a tápvezetékek lefektetéséhez.

Ne telepítsen lámpákat a mennyezetbe egy therma-ban. A világítóberendezésnek meg kell felelnie a hőállóság követelményeinek (ellenálljon a + 125 ° C alatti hőmérsékletnek), és fokozott nedvességállóságot biztosít. A magas páratartalmú helyiségekben (medence, zuhanyzó) javasoljuk vízálló lámpák és szerelvények (aljzatok és kapcsolók) felszerelését.

A tápegység kezelőpanele jobb a szauna bejáratánál (tambour, öltöző).

A szaunában található összes áramszedőnek külön földi huroknak kell lennie.

Szauna vízellátás

A szauna vízellátása nem az utolsó a kötelező döntések listáján. Az üzletfejlesztés a víz minőségétől és mennyiségétől függ.

Ha víznek veszik a városi hálózatból, szükség van egy hideg vízmérő és egy szűrőrendszer felszerelésére. Tisztított víz tölti fel a medencét, és egy fűtőtestbe kerül a zuhanyzóban való használatra. A vízkezelés minőségétől függ a fűtőkazán tartósságától, az elzáró szelepek.

A villamosenergia- és vízellátás eszközeit jobban végre kell hajtani egy kész tervezési megoldással.

Szauna megnyitása (videó)

A bemutatott videóban az "élő" példák azt mutatják be, hogyan lehet megnyitni a szaunát a semmiből, és mi szükséges ehhez.

Gazdasági szempontból ez a fajta vállalkozás, mint a szauna, nyereséges és nyereséges. Kezdetben a befektetett alapok egy-két év alatt hoznak nettó jövedelmet. Helyesen összeállítva, figyelembe véve az összes igényt és pénzügyi lehetőséget, az üzleti terv biztosítja a stabil üzleti menedzsmentet, ami nemcsak monetáris eredményt hoz, hanem erkölcsi elégedettséget is.

Az 59-es vállalkozás ötlete: mennyire nyereséges a fürdő kinyitása és hova kezdeni?

A fürdő üzleti érdekeként hatalmas vállalkozói létszámot jelent, és mindenki válaszokat keres számos kérdésre - nyereséges, hol indítható, hogyan kell megnyitni?

Napjainkban a privát fürdőszoba egy lakásban és egy magánházban gyakori. Nemrégiben ez az öröm nem volt mindenki számára elérhető, mert az orosz fürdő nagyon népszerű volt. A falvakban a fürdők gyakorlatilag minden helyszínen álltak, és ez az öröm megtalálta a fogyasztókat az év bármely szakában.

És ha a fürdőkomplexumok tulajdonosai egységek lennének, ma egy ilyen intézmény megnyitása mind a magán-, mind a nyilvános használatra kiváló üzlet.

Irányelv megválasztása

Hiba nélkül minden a koncepció megválasztásával kezdődik, amelyen az egész folyamat épül. Számos lehetőség van - itt és egy kis méretű magánépületek, különböző típusú szaunák, és egy hordóban lévő fürdők, sőt tömeges látogatásra szánt nagy közintézmények is.

Bármely lehetőség közül választhatsz akármikor - a jövő projekted lehet a családi nyaralás fürdője, és teljes körű elit komplex lehet különböző típusú gőzkamrákkal és további szabadidős tevékenységekkel. Minden mintát ellenőrizni kell egy olyan pénzügyi modellel szemben, amely megfelel Önnek, majd minden vállalkozás profitot és örömet hoz a rendszeres ügyfeleknek.

A kezdeti szakaszban fontos meghatározni, ki lesz a célközönséged. Ez az emberek kategóriájába kell vezetni üzleti terv kialakításakor, szauna stb.

A fürdő típusának kiválasztása

A vállalkozói tevékenység ma lehetővé teszi a fajok kombinációját, de még ebben az esetben is teljes mértékben foglalkozni kell a közönség igényeivel, amelyek a régiótól függően eltérőek lehetnek. Az alábbi példák lehetővé teszik, hogy egy kategóriát válasszon, és kompetens módon előmozdítsa a promócióját:

  • A klasszikus orosz fürdő, amelyet az emberek túlnyomó többsége használ, 50-90 fokos hőmérsékletet vesz fel, miközben a szobában tartózkodik, a látogató folyamatosan képes lesz 25 percig tartani. Kényelmes kiegészítő szolgáltatásokat nyújtani, például masszázs és illatos friss szemek használata.
  • Üzleti szempontból nagyon nyereséges a finn szaunák más típusú gőzzel történő megnyitása. A hőmérséklet itt sokkal magasabb, és a tartózkodási idő nem haladhatja meg a tíz percet. Ebben az esetben a további eljárásokhoz külön helyiség szükséges.
  • A török ​​fürdőket nagy nyereségesség és megtérülés jellemzi, míg a falak szükségszerűen márványból készülnek, és a fűtésre szakosodott kazán felelős. A levegő hőmérséklete itt alacsonyabb, mint más fajoknál, míg a páratartalom sokkal magasabb, ami megkülönbözteti az ilyen fürdőket másoktól.

Előnyök és hátrányok

Meg kell ismerkednie az ilyen vállalkozói tevékenység pozitív és negatív aspektusával.

  1. A fürdő szervezése legalábbis azért van, mert a szolgáltatás mindenkor nagy jelentőségűnek számít. Függetlenül attól, hogy milyen típusú fürdő, egy személy rendszeresen látogat, üdülést és születésnapokat tölt, csak kellemesen pihen. A fürdőkád, még a fürdőszobákban és a falusi telkekben is mindig népszerűek mindenféle osztályú és pénzügyi jólétű emberekkel, ezért a megtérülés kérdése nem éri meg.
  2. A privát fürdő nem igényel nagy földterületet - lehetséges, hogy egy ilyen létesítményt saját földjén rendezzenek, a legfontosabb az, hogy kompetens módon kezeljék a számításokat és elkezdjenek építeni, kész tervvel.
  3. Az emberek, akik szervezett saját fürdő és sok éven át a tulajdonos, azt állítják, hogy igényel nagy beruházást építeni egy üzleti - elég indulótőke, ami megy a gyártás és a termelés a legtöbb fürdő, berendezések és karbantartási.

Ennek a területnek a legfőbb hátránya a hosszú megtérülési időszak és a közüzemi költségek magas költsége - nem lehet vízzel megtakarítani.

Nyilvános fürdők

Nem mindig vállalkozó választ egy forgatókönyvet, amelyben a fürdő privát és magányos. Ma a divat visszatér a nyilvános fürdőkbe, amelyek régebbi filmekről és az idősebb generáció történeteiről ismertek. Vajon nyereséges-e ilyen intézmény létrehozása, milyen jellegzetességei vannak egy ilyen vállalkozásnak?

Ma a nyilvános fürdő radikálisan különbözik attól, amit a Szovjetunió napjaiban láttunk. A követelmények számukra jelentősen megnőttek, és most - ez a hely a pihenésre, számos párosított, kényelmes bútorral és számos olyan szolgáltatással, amelyet bárki kihasználhat.

Vegye figyelembe a következőket:

  • egyéni zuhanykabinok;
  • A gőzkamrákon kívül helyet kell biztosítani a pihenésre;
  • az épületben ajánlott úszómedencét szervezni;
  • Itt snackeket és italokat fogyaszthat.

Itt a vállalkozó komplex könyvelést vár, és a kezdeti szakaszban sok számítást kell elvégezni. De egy illetékes megközelítéssel a profitintézet óriási lesz. Vigyázz a kiegészítő szolgáltatások, melyek révén az ügyfelek jönnek vissza újra és újra, valamint udvarias és segítőkész személyzet, hogy távozni fog a pozitív benyomást tett a látogató.

dokumentumok

A magánvállalkozások létrehozása minden szükséges dokumentáció kötelező nyilvántartását igényli. Csak így biztosíthatja vállalkozásának jogszerűségét, elkerülheti a kellemetlen helyzeteket, amelyek komoly anyagi kárt okozhatnak. Javasoljuk, hogy előzetesen összegyűjtsék a dokumentumok csomagját, mivel így lehetőség nyílik arra, hogy az intézményt a tervének szigorúan rögzített időpontjában megnyissák és elkerüljék a további költségeket.

Az üzleti regisztrációhoz a helyi adózási szolgáltatásra kell vonatkoznia, és egyéni vállalkozó státuszt kell szereznie a fitnesz és egészségügyi szervezetek tekintetében. Ebben az esetben Ön köteles fizetni köteles adót, és az összes tevékenység már hivatalosan bejegyzett személyként fog történni.

Az IP nyilvántartásba vétele általában meglehetősen olcsó, három napon belül feldolgozásra kerül, és nem követeli meg az ügyvéd kötelező jelenlétét. Csak az állapot átvétele után végezhet tevékenységeket és nyithatja meg vállalkozását.

A jövőben számos vizsgálatot kell végezni, beleértve az egészségügyi-epidemiológiai és a tüzet. Az ellenőrzést követően olyan dokumentumokat kell kiadnia, amelyek igazolják a követelményeknek való teljes megfelelést, és azt követően az Ön tevékenysége teljesen biztonságos és engedélyezett.

A személyzet

Meg kell választani az alkalmazottakat érvényes egészségügyi nyilvántartással, köztük a következő szakemberek:

  1. Egy vagy több fürdőtisztviselő.
  2. Administrator.
  3. Tisztítószert.
  4. A konyhában dolgozó személyzet, ha van ilyen.
  5. A masszőr.
  6. A leltárért felelős szakember.

A kiadási tételben győződjön meg arról, hogy a béreket is bevonja a munkavállalóknak, így a feladatát nagyban megkönnyíti.

Videó: otthoni vállalkozás egy orosz fürdőben.

haszon

A költségek kiszámítását szigorúan összhangban kell tartani a térséggel, az intézmény méretével. Csak így lehet meghatározni a kezdőtőkét, hogy megértsük a jövőbeni profitot.

A kezdeti költségek a következőket tartalmazzák:

A szauna (szauna) üzleti terve 2018-as számításokkal

Az olyan szervezetek, mint a lakossági szolgáltatásokat nyújtó fürdőházak és szaunák egyre népszerűbbek, és ennek megfelelően érdeklődnek a befektetők iránt. Annak érdekében, hogy a szaunával vagy a szaunával számolható üzleti tervet készítsen, számos tényezőt figyelembe kell venni, valamint figyelembe kell venni a szervezeti és jogi számításokat. Az ilyen intézménynek, mint például a szaunának, ha státuszt és rangos státuszt szeretne, teljesítenie kell sok követelményt. Az alábbiakban megfontoljuk azokat a fő szempontokat, amelyekre figyelni kell.

A szauna üzleti terve: hol kell elindítani a projekttervezést?

A saját szauna vagy szauna megnyitása előtt rendkívül fontos, hogy minden befektető megtekinthesse a végeredményt, amelyre megy. Minél többet veszi figyelembe a vállalkozás megkezdésének lehetőségét, annál könnyebb lesz a projekt megvalósítása. A fő szakaszok többek:

  1. Határozza meg a szauna típusát. Lehet, hogy finn szauna, vagy üzleti tervet készít a szauna tűzifa. Mind az első, mind a második lehetőség megtalálja ügyfeleit.
  2. Határozza meg, hogy milyen felszerelést igényel a szaunatípus alapján.
  3. Határozza meg, hogy lesz-e további szolgáltatás, például - biliárd, SPA, szolárium vagy valami hasonló.
  4. Válasszon szobát, és határozza meg, hogy megveszik-e, bérel-e, vagy bérbe veszi-e.
  5. Számítsa ki az intézmény pénzügyi tervét.
  6. Végezze el a helyiségek felújítását.
  7. Szerelje fel és telepítse a berendezéseket.
  8. Regisztráljon céget az állami szerveknél, szerezze be a szükséges engedélyeket és a működési dokumentációt.
  9. Vedd fel a személyzetet a szauna kiszolgálására.
  10. Végezzen el egy marketingvállalatot, hogy vonzza az ügyfeleket.

Szintén szükséges megérteni: vajon nyereséges-e szaunát vagy orosz fürdőt nyitni? Minden vállalkozás jövedelmezőségét a kapott nyereség összege határozza meg a költségekhez képest, a kezdeti és az aktuális. Ezért nagyon fontos gondosan gondolni a vállalat szervezeti felépítésére, valamint a legkedveltebb szolgáltatásokat nyújtani ügyfeleinek. Ez segít a rendszeres ügyfelek vonzásában, amelyek hozzájárulnak az üzlet továbbfejlesztéséhez.

A modern személy számára a szauna nem csak egy wellness intézmény, hanem egy hely a szabadidős tevékenységek számára. Ezért előzetesen azt ajánljuk, hogy gondolja át az ügyfelek számára egyedülálló kereskedelmi ajánlatot, amely a legfontosabb vonzó tényező lesz. Ez lehet kizárólagos felszerelés, innovatív kivitelezés, ingyenes szolgáltatás minden ügyfél számára. Annak érdekében, hogy az ügyfelek nyerjenek hatalmas számban, a legfontosabb, hogy ezt a kérdést felelősséggel közelítsük meg.

A piac és a versenytársak elemzése

Az üzleti igény iránti kereslet szintjének tanulmányozása, különösen a bemutatott szegmensben, meg kell érteni, hogy a személy szabadidős igényei arányosak jövedelmével és pénzügyi lehetőségeivel. Ezért a szabadidős szegmens erősen befolyásolja az ország általános gazdasági visszaesése: a kulturális események és a szórakozás az első olyan dolog, amelyet egy személy válság alatt kezd megmenteni. Miért kell szaunát vagy fürdőkádat nyitni? Két ok van:

  1. Ez az intézmény nem csak szórakoztató, hanem számos orvosi és megelőzési eljárást is vállal.
  2. Ez a szabadidőformátum vonzza a különböző korú embereket: mind a fiatalokat, mind a felnőtteket.

Ha egy szolgáltatás iránti igényről beszélünk, ma finn szaunák jelentenek ma, és nem a fürdők, annak ellenére, hogy a fürdőnek szigorúbb oroszul kell lennie. A szaunák és fürdők szolgáltatásait 25-50 éves korosztályú emberek használják - mind a nőket, mind a férfiakat. Ez lesz a célközönség, amelyre irányítanod kell.

A vállalkozás megkezdése előtt meg kell határozni a verseny szintjét ebben a szegmensben. Mint bármely más szempontból is, a verseny szintje meglehetősen magas. Így a fő versenytársak a következő vállalatok lesznek:

  • Nagyvállalatok. Ezek a vállalatok széles körű szolgáltatásokat kínálnak ügyfeleiknek a szauna látogatása mellett. Az ilyen intézmény jelentős hátránya azonban az ügyfelek magas költsége. Ezért lehetséges az ilyen óriások elleni küzdelem. Kedvező áron kínálhatja a közönséget a szolgáltatásoknak, promócióknak és kedvezményeknek. De ne feledjük a minőségellenőrzést.
  • Kisvállalkozások. Az ilyen szervezetek egyszerűen fizikailag nem képesek nagy mennyiségű piacot fedezni, így nehéz lesz versenyezni velük. Itt a legfontosabb, hogy megtalálja a megfelelő helyet, ahol nem lesz közvetlen versenytárs hasonló szaunák és fürdők formájában. A vállalatok átgondolt marketing segítségével küzdenek ezekkel a vállalatokkal, a szolgáltatások költségei nem játszanak különleges szerepet.

A saját szauna megnyitása előtt nemcsak üzleti szaunaprogramot kell készíteni, hanem gondosan tanulmányozni kell a városi piac felépítését is, mivel minden régióban a piaci helyzet eltérhet a többiektől.

SWOT elemzés

Ez a fajta elemzés lehetővé teszi, hogy átgondolja az üzleti tevékenységet befolyásoló átfogó tényezőket. Belső és külső lehetnek.

2. A szolgáltatások iránti kereslet folyamatos növekedése a fogyasztók körében.

3. Az ügyfelek életszínvonalának növekedése, ami növeli a szolgáltatások iránti keresletet.

4. Különböző kiegészítő szolgáltatásokat kínálnak.

2. Nagyszámú különböző dokumentáció beszerzésének szükségessége.

3. Az ízlésváltás a fogyasztók körében.

4. A verseny folyamatos növekedése.

5. Súlyos kezdeti költségek.

6. Nagy szobai követelmények.

2. Minőségi szolgáltatás biztosítása.

3. A hatékony hirdetési eszközök használata.

4. Minőségi berendezések és anyagok használata.

2. Tapasztalat és üzleti hírnév hiánya.

3. Magas kockázati szint.

Mindezekből arra következtethetünk, hogy a leginkább figyelemre méltó a következő szempontok:

  1. A szoba kiválasztása és megfelelő alakba helyezése.
  2. A minőségi berendezések kiválasztása.
  3. Speciális ajánlatok kidolgozása az ügyfelek számára.
  4. Hatékony promóciós stratégia kidolgozása.

Szoba kiválasztása szaunához vagy szaunához

Miért indíthatja el a fürdő üzleti tevékenységét? Válasszon egy megfelelő épületet vagy szobát szaunához. Ez a fajta vállalkozás különleges feltételeket feltételez, így nem lesz könnyű választani gyorsan, különösen, ha kiegyensúlyozza a bérleti díjat, a területet és a hely kényelmét.

Az első dolog, amit figyelembe kell venni az elhagyott szaunák és fürdőkomplexumok. Annak ellenére, hogy súlyos pénzösszegre lesz szükség az újjáépítéshez, nyilvánvaló előnye ennek a választásnak az, hogy sokkal könnyebb lesz a pusztító dokumentáció beszerzése a munka és a vállalkozás további végrehajtása érdekében. Milyen tényezők érdemes figyelni a választáskor:

  1. Hely és forgalmi csomópont. A komplex viszonylag forgalmas utak és a városrészek kényelmes elhelyezkedése nagyon fontos. Mivel nagy forgalmú helyen tartózkodik, nem kell aggódnia a látogatók jelenlététől, és a forgalmi csomópont további plusz.
  2. Teljes terület. Annak érdekében, hogy kiszámítsuk a fürdők üzleti tervében a szauna optimális területét, minden egyes személy számára legalább 5 métert kell elosztani a hömpölyögben - írja le a szabványokat. A befogadott területhez hozzá kell adni a zuhanyzók, öltözők, a terem, a medence, a fürdőszoba, valamint a technikai helyiségek négyzetét. Átlagosan a szükséges terület 100-300 méter. Az érték az intézmény formátumától és számos további szolgáltatás elérhetőségétől függ.

Mielőtt elkezdené keresni a megfelelő struktúrát, előzetesen meg kell fontolnia, hogy mely további szolgáltatásokat kívánja felajánlani az ügyfélnek. Lehetőség van japán vagy török ​​fürdőkádra, kozmetikára, vízi parkra a kisgyermekek számára, vagy akár egy bárban. Készülj fel arra a tényre, hogy a költségek meglehetősen magasak lesznek.

A szauna javítása és díszítése: mit kell fontolóra venni

Amikor a munkát újraépítéssel és javítással kezdjük, ne felejtsük el a tűz valószínűségének nagyobb valószínűségét. Ez különösen fontos, ha projektet szeretne végrehajtani a tűzifa területén lévő szaunák üzleti tervére. A munka elvégzése előtt meg kell vizsgálnia az ilyen intézmények állami intézményeinek követelményeit, különben nem kerülheti el a bürokratikus késedelmeket. Így például az alábbi szabványoknak való megfelelés különösen fontos:

  • két kijárat jelenléte - egy a látogatóknak és egy vészhelyzetnek;
  • a szellőzés jó működése;
  • minden ablak megfelelő működését - teljesen és minőségileg zárva és nyitva kell állnia;
  • gőzkamrás berendezések felszereléssel és elszívással;
  • a szellőzőrácsok vagy a hézag a gőzkabin ajtaján;
  • nem éghető anyagok helyiségeinek befejeződése.

A törvény szerint a lakóépületekben csak szaunákat lehet nyitni, de nem fürdőt. A követelmények bizonyos helyiségek méretére is alkalmazhatók. Tehát a gőzfürdő mérete nem lehet több, mint 24 négyzetméter. A mennyezet magasságának legalább 1,9 és 2,4 méternél nagyobbnak kell lennie.

Személyzet felszerelése és felvétele

A szauna megnyitására vonatkozó üzleti terv minden szükséges felszerelést és berendezést biztosít. Ez a helyzet közvetlenül függ az intézmény formájától, mértékétől és a kínált szolgáltatások körétől.

Ugyanez vonatkozik a személyzetre. Ha egy kis szaunát nyit egy automata termosztáttal, akkor csak két ügyintézőt bérelhet, akik az ügyfelekkel dolgozni és közvetlenül elvégezni a szolgáltatást. A kiegészítő szolgáltatásokhoz a személyzet szélesebb személyzetére van szükség.

A fürdő kinyitása szervezeti és jogi kérdései

A munka megkezdése érdekében regisztrálnia kell az állami hatóságokat. Elégedett lesz az IP és LLC tulajdonjogával, de a második lehetőség előnyösebb, ha alkoholt kíván eladni. Az OKVED fő kódja, amelyet el kell írni:

93.04 - Fizikai kultúra és egészségügyi tevékenységek.

A többieket a munka elvégzésének irányától függően választják ki. Minden esetben ez a készlet egyéni lesz.

Ezután meg kell választani egy adózási rendszert. Két optimális opció van - UTII vagy USN.

A banki átutalás elfogadásához bankszámlát kell nyitnia. Továbbá, mielőtt regisztrálna egy céget, győződjön meg róla, hogy teljes körű dokumentumcsomaggal rendelkezik a helyiségekben:

  • egy dokumentum, amely igazolja, hogy a helyiségeket a házból kivonják, abban az esetben, ha a szauna több házban nyílik;
  • hivatalos bérlet, bérlet vagy tulajdonjogi igazolás;
  • a lakhatást szervező szervezet, az állami építészeti és építési felügyelet, a SES-szolgálat, a tűzvédelmi felügyelet és a Rospotrebnadzor.

Ne felejtsük el, hogy a helyiségeknek meg kell felelniük a SanPiN összes követelményének.

Szauna marketing üzleti terv

A fürdő megnyitására vonatkozó üzleti terv egy promóciós stratégiát javasol. Először is, gondolkodnia kell az árakról. A szolgáltatások költségeinek meghatározásához meg kell becsülni a legközelebbi versenytársak árait: ez segít az infláció felfutásának megakadályozásában, de nem túl alacsony. A szauna óránkénti költsége átlagosan 1000 és 1500 rubel között változik, a hét napjától és a napszaktól függően.

A promóció érdekében használja a következő eszközöket:

  1. Külső reklám. Jellemezzen, legyen észrevehető, fényes és vonzó. A bannerek és szórólapok formájában megjelenő kültéri reklámok elhelyezhetők a helyszínen.
  2. Reklám az interneten. Először regisztrálja cégét online könyvtárakban. Hozzon létre egy vállalati oldalt a hálózaton: ez lehet a saját webhelyed, vagy egy oldal a közösségi hálózatokban. Itt meg fogja adni az alapvető információkat a szaunáról. A hálózat webhelye hatékonyan használható a kontextuális hirdetésekhez.
  3. Reklám a médiában. A televízión és a rádión is reklámozhat, de nagyon drága lesz. A helyi újságokban való szállás jó megoldás.

Gondolj a hatékony hirdetési mozdulatokra, amelyek növelni fogják a szaunák látogatóinak érdeklődését. Előfordulhat, hogy promóciókat és kedvezményeket biztosít egyes meghatározott napokon vagy órákon, és csoportokat hoz létre a közösségi hálózatokon.

Az ügyfelek vonzásának másik fontos tényezője a szolgáltatás minősége. Minden hirdetés egy új ügyfélre irányul, de egy jó szolgáltatás annak biztosítása, hogy az ügyfelek állandóvá váljanak. Ne feledje: minél több rendszeres ügyfelünk van, annál nagyobb a jövedelem.

Szolgáltatások listája

Előzetesen meg kell határozni a szauna vagy szauna személyzetének feladatait. A rendszergazdák:

  • megfeleljen az ügyfeleknek;
  • ajándékokat adnak a látogatók számára;
  • a viselkedés és a biztonság szabályairól beszél;
  • fizetni szolgáltatásért;
  • telefonon és interneten keresztül;
  • vezessen egy csoportot a közösségi hálózatokban és a vállalat honlapján;
  • végez tisztítást;
  • figyelemmel kíséri a berendezés működését.

A rendszergazda munkabérét rögzíteni kell: az összeg 20-35 ezer rubel lesz. A régióban a bérek átlagos szintjére kell összpontosítani.

A költségek kiszámítása és az intézmény jövedelmezősége

A fürdő megnyitására vonatkozó üzleti terv fontos szakasza a szükséges költségek kiszámítása és a tervezett bevételek kiszámítása. Egy kis szaunát fontolgatunk egy úszómedencével, számos kiegészítő szolgáltatás nélkül. A szükséges befektetési összeg kiszámításához a következő elemek szükségesek:

  • regisztrációs költségek - 1000 rubel;
  • átszervezés és javítás - 400 ezer rubelből;
  • felszerelések és bútorok vásárlása - 350 ezer rubelből;
  • fürdő kiegészítők és kellékek vásárlása - 10 ezer rubelből;
  • a reklám költsége - 25 ezer rubel.

Tehát a kezdeti szakaszban 786 ezer rubelre lesz szükség.

A rendszeres kiadások összege tartalmazza a szoba bérbeadásának költségeit, a reklámokat, a béreket és a fogyóeszközök cseréjét. Ez körülbelül 120-170 ezer rubel.

Az átlagos összeg, amelyet a szauna naponta kereshet, 5-10 ezer rubel, a munkaterheléstől függően. Tehát az átlagos havi jövedelem 240 ezer rubel, és a nyereség - 120-70 ezer rubel. Ilyen feltételek mellett az eredeti költségeket kevesebb mint egy év alatt visszafizetik.

Az ilyen intézmény jövedelmezőségi szintje 20% és 35% között van. A szauna jövedelmezőségének növelése további szolgáltatásokat, valamint az órák költségét növelheti.

Kockázatelemzés

Amikor szaunát vagy szaunát nyit, fontos előre meghatározni, hogy milyen kockázatok merülnek fel. Miért fontos ez így? Mivel a kezdeti szakaszban jelentős beruházási terhet várnak, és számos törvényt és szabályozást kell figyelembe venni. Melyek a legvalószínűbb kockázatok, amellyel szembe lehet nézni?

  1. Alacsony részvételi arány. Ez a tényező negatívan befolyásolja nemcsak a nyereségét, hanem az üzleti tevékenységet is. Bizonyos esetekben a nyereség nem lehet egyáltalán. Éppen ezért a promóció helyes stratégiája rendkívül fontos: a kezdeti szakaszban, miközben nincs ügyfele, használjon annyi hirdetési csatornát és eszközt, amennyit csak lehet.
  2. Szegény szolgáltatás. A rossz szolgáltatás komoly oka lehet az ügyfelek áramlásának csökkentésében. A rossz szolgáltatás miatt a vállalat üzleti hírneve szenved. A kockázati tényező elkerülése érdekében kompetens módon hozzá kell járulnia a személyzet kiválasztásához, ösztönözni kell őket, hogy képessé tegyék őket az ügyfelekkel való együttműködésre. Előnyben részesülnek azok a munkavállalók, akiknek már van tapasztalata ezen a területen. Ne felejtsük el, hogy a berendezésnek magas színvonalúnak és mindig használhatónak kell lennie.

Ha csökkenti a kockázatok valószínűségét, biztosan jövedelmező és stabil üzletet kap. Íme néhány olyan szabály, amelyet az intézmény munkájának teljes idejében szem előtt kell tartanunk:

  • A szolgáltatások nem sérthetik a látogatók egészségét. Tiszta és higiénikus, egészségügyi szabványokat kell tartani;
  • minden dokumentumnak, engedélynek és engedélynek rendben kell lennie;
  • csak jogszerű szolgáltatásokat nyújtson ügyfeleinek;
  • Tartsa be a szauna látogatóinak magánéletét.

Az utolsó kérdés, amire figyelmet kell fordítani, magának kell nyitnia a szaunát, vagy megvásárolnia. Egy kész üzleti vállalkozás megvásárlása segíthet a kezdeti befektetési terhek csökkentésében, mivel nagy mennyiségű finanszírozás megújulhat és megkaphatja az összes engedélyt. Vásárlásakor elkerülheti azt.

Szauna vásárlásakor ügyeljen arra, hogy tanulmányozza az intézményről szóló véleményeket: lehetséges, hogy rossz üzleti hírnévvel rendelkező üzletet vásároljon. A vállalkozás dokumentációjának szintén rendben kell lennie.

Szauna üzleti terv a számításokkal vagy a szauna megnyitásával

Becsült adatok:

  • A havi jövedelem 248 600 rubel.
  • A nettó nyereség 85.100 rubel.
  • Kezdeti költségek - 965 800 rubel.
  • Visszatérés - 1 év.

tartalom

Megjegyzés: Ez az üzleti terv - a többi üzleti tervhez hasonlóan - az átlagárak számításait tartalmazza, amelyek esetenként eltérhetnek. Ezért azt javasoljuk, hogy végezzen számításokat az Ön vállalkozásának egyenként.

Ebben a cikkben összeállítjuk a szauna részletes üzleti tervét számításokkal.

A szolgáltatás leírása

Ebben az üzleti tervben szaunát tartanak számon, amely a nyilvánosság számára nyújt szolgáltatásokat. Az épületet sokáig bérbe adják. Ez lakóépületben lesz. Ugyanakkor szervezeti és jogi szempontokat is figyelembe kell venni. A szaunának sok követelménynek kell megfelelnie, és előzetesen sok engedélyt kell kapnia.

Piaci elemzés

A vállalkozás relevanciájának tanulmányozása során meg kell érteni, hogy a személy különféle szabadidős tevékenységek iránti igényei nagymértékben függnek pénzügyi képességeitől. Igen, most az országban nehéz idők és sok embernek van egy nehéz ideje. Valaki azt fogja mondani, hogy miért van szüksége szaunára, ha otthoni mosást végezhetsz? Itt van a kérdés egy másikban. Először is, a szauna vagy a fürdő számos terápiás és megelőző hatással bír. Másodszor, ma a fiatalok egyre inkább használják ezt a szabadidős tevékenységet. Miért? Egyetlen informális légkör, korlátozott számú ember vonzódik.

A szolgáltatások iránti keresletről ma a fürdők helyett a szaunák népszerűbbek az oroszok körében. Bár a fürdő egy régi orosz hagyomány. Ez a érdekeltségváltás a többségben a fogyasztók "megfiatalodása" miatt következett be. Ma a 20 és 45 év közötti emberek szaunázási szolgáltatásokat használnak. Ugyanakkor mind a nők, mind a férfiak szeretik őt meglátogatni.

Meghatározott célkategóriával. Most meg kell értenünk, van-e helye a piacon, és mi a verseny ebben a szegmensben. Verseny van, mint bármely más üzleti szempontból is. Rosstat szerint a fürdők és a szaunák nagy száma ma a közép- és nagyvállalatoknak számít (több mint ¾). A kisvállalkozások az ország szaunáinak és szaunáinak csak 12% -át birtokolják.

A kapott adatok alapján megállapíthatjuk, hogy a fő versenytársak:

  1. Nagyvállalatok. Ilyen esetekben a szervezet általában széles körű szolgáltatást nyújt. Vannak szaunák is. Az ilyen intézmények költsége általában elég magas. De a nyújtott szolgáltatások minősége a szinten. Az ilyen óriások ellen is harcolhat. Kedvezőbb árakat kell kínálni, vagy esetleg részvényeket kell tartani és kedvezményeket kell biztosítani. A minőségnek is magasnak kell lennie. A legjobb megoldás az ilyen nagy szabadidőközpontok közötti távolság megteremtése a közvetlen érdekellentét elkerülése érdekében.
  2. Kisvállalkozás. Az ilyen szervezetek nem terjednek ki a piac nagy szegmensére. Küzdelem őket nagyon könnyű. Olyan helyre kell találnod, hogy nincsenek a közelben más szaunák. Lehetőség van a kisvállalkozások elleni harcra a reklámozással. Az árak ebben az esetben nem játszanak különleges szerepet (ésszerű korlátokban, természetesen).

Mielőtt létrehoznád a szaunát, meg kell tanulnod egy adott város piaci szerkezetét. A helyzet a szomszédos régiókban is nagyon eltérhet. Az alábbiakban felsoroljuk a több millió lakosú városokat, amelyek 100 000 főre eső szaunák számának csökkenő sorrendjében találhatók.

Fontos, hogy végezzen kompetens geomarketing kutatást annak érdekében, hogy a lehető legjobban becsülje meg esélyeit ebben a rést illetően, stratégiát dolgozzon ki.

Meg kell jegyezni, hogy a szolgáltatási szektor költségét meglehetősen konkrét módon határozzák meg. A vállalkozók a versenypárthoz érkeznek, azaz egymás árain alapulnak.

SWOT elemzés

A szauna üzleti tervének kidolgozásához mindenféle tényezőt figyelembe kell venni, amely egyrészt a nyereség összegét, hanem általában a rendelkezésre állását is érinti. Elfogadható, hogy ezeket a tényezőket külső és belső részekre osztja. A külső ellenőrzés és a korrekció lehetetlen. De felhasználhatók a saját javukra (ha lehetséges) és elkerülik (ha ezek fenyegetések). Tehát a külső tényezők ebben az esetben a következők:

  1. Jellemzők:
  • Alacsony az állandó költségek.
  • Fokozott igény a fogyasztók számára e szolgáltatásért.
  • Növekvő életszínvonal, növelve a javaslat fontosságát.
  • További szolgáltatások javaslata.
  1. fenyegetések:
  • A verseny lehetséges növekedése.
  • Éles változás a fogyasztói ízekben.
  • Magas szintű verseny.
  • Elég súlyos kezdeti költségek.
  • Magas követelmények a helyiséghez.
  • Elég nagy technológiai folyamat az elején, amely a felújítási igényhez kapcsolódik.

Belső tényezőkkel dolgozhat - kiküszöbölheti a negatívokat és erősítheti a pozitív hatásokat. Ezek a következők:

  1. erősségek:
  • A magasan képzett személyzet szükségességének hiánya.
  • Minőségi szolgáltatás biztosítása.
  • A hatékony promóciós módszerek alkalmazása.
  • Minőségi anyagok, szerkezetek használata.
  • A modern felszerelések használata.
  • Mély piaci elemzés.
  1. Hiányosságok:
  • Az önfinanszírozás szükségessége.
  • Hosszú távú stratégia hiánya.
  • Tapasztalat hiánya.
  • Magas kockázati szint.

Az azonosított munkakörülmények alapján megállapíthatjuk, hogy különös figyelmet kell fordítani:

  1. A szoba kiválasztása és a megfelelő formába helyezése.
  2. Promóciós stratégia kidolgozása.
  3. Speciális ajánlatok fejlesztése.
  4. A minőségi berendezések kiválasztása.

A lehetőségek értékelése

A szauna napközben dolgozik. A legnagyobb beáramlást hétvégén vagy délután figyelik meg. Ezért a működési mód a következő:

Összesen: heti 96 óra, havonta körülbelül 411 óra.

2 adminisztrátor fog működni. 2-től 2-ig dolgoznak. A tisztítószerek bérbeadásához a helyiségek tisztítását az adminisztrátorra ruházhatja át. Tehát pénzt lehet megtakarítani, és a munkavállalók nem bérelnek sokat.

Érdemes megjegyezni, hogy a szezonalitás ebben az üzletágban van, lehetõség van arra, hogy a részvények rendszerével, kedvezményekkel küzdjenek vele. Ezen kívül esténként az emberek hajlandóak a szaunába menni. Rendkívül fontos, hogy az árak az idő függvényében eltérőek legyenek.

Szervezeti és jogi szempontok

  1. Szervezeti és jogi forma - IP vagy LLC. Ha alkoholt tervez, akkor csak a második lehetőség. Természetesen ehhez megfelelő engedély szükséges. Az OKVED kódjai, amelyekre szükség lehet:
  • 93.04 - Fizikai kultúra és egészségügyi tevékenységek;
  • 55.40 - A rudak tevékenysége;
  • 52.11 - Vegyes iparcikkek kiskereskedelme élelmiszerekkel, italokkal vagy dohánytermékekkel foglalkozó nem szaküzletekben;
  • 52.33 - Kozmetikumok és illatszerek kiskereskedelme;
  • 52.33.1 - Kozmetikai és tisztálkodási cikkek kiskereskedelme, kivéve a szappant;
  • 52.42.2 - Fehérnemű kiskereskedelme.

Minden esetben a kódkészlet lesz saját. Ebben az esetben érdemes megfontolni, hogy milyen további szolgáltatásokat nyújt a szervezet.

  1. A vállalkozó választhat az USN vagy az UTII. A második esetben, akkor két lehetőség van - USN „bevétel”, illetve 6% USN „bevétel mínusz költségek” 6-15% (az arány határozza meg a régiótól függően).
  2. A banki átutalás elfogadásához meg kell nyitnia egy elszámolási számlát.
  3. Az SP 54.13330.2011 szabályzatának megfelelően a lakóépületekben tilos fürdőket nyitni, de nem szaunákat. Korábban tiltottak (az SNIP 31-01-2003 szerint), kivéve az egyéni szaunákat az apartmanokban.
  4. A lakásépület alagsorának előfeltételeként készen kell állni sok nehézség elé állítására. Először is, jobb, ha azonnal keresni kereskedelmi ingatlan kiadó (azaz már lefordított, nem lakóhely).
  5. Legyen hivatalos bérleti szerződés;
  6. Tehát nem tilos a szaunák otthonokban való megjelenése. De meg kell felelniük az összes rendelkezésre álló szabálynak és szabályozásnak. A következő követelmények vannak:
  • megelégedettség mindenkit az SNiP-k normái (egyébként a szervezet lezárul).
  • A gőzfürdőnek nem szabad több mint 24 m³-t elszállnia;
  • A szaunában a gyárban gyártott speciális kemencét automata lekapcsolással kell felmelegíteni, ha a hőmérséklet elérte a 130 fokot és nyolcórás folyamatos üzemelés után. Ez a sütő ne álljon 20 cm-nél közelebb a gőzkabin falához. A sütő fölött tűzálló hőpajzsot kell felszerelni.
  • A szellőzőcsatornát tűzzel szemben ellenálló szeleppel kell felszerelni.
  • Felújítás projekt van szükség, hogy harmonizáljon a ház Felügyelőség a Felügyelőség az Állami Építészeti és építési felügyelet, ahol házi szervezet (MC vagy HOA), Egészségügyi és Járványügyi Szolgálat, állami tűzoltóság és a Hivatal Rospotrebnadzor.

Marketing terv

A költségek 1000 és 1200 rubel között változhatnak a hét napja és a napi idő függvényében. Az átlagos ellenőrzés a jövőben 1 100 rubelnek számít.

  1. jelzőtábla. A bejáratnál egy fényes és észrevehető jelet lóg. Ez vonzza a közelben élő és elhaladó vásárlóit. És világosnak kell lennie, hogy ez egy szauna, és nem valami más (például használhatja egy ember képét a gőzkamrában, vagy válasszon egy megfelelő nevet).
  2. Regisztráció az online katalógusokban. Fontos kiválasztani a leglátogatottabb oldalakat, és a lehető legnagyobb mértékben kitölteni az információkat.
  3. Érdemes megkeresni egy csoportot a kapcsolattartó vagy a saját webhelyén.
  4. Tökéletes és kontextuális hirdetés.
  5. A televízióban, a rádióban való reklámozás, a helyi újságokban lévő információk elhelyezése.

Érdemes megfontolni a csoporton belüli részvények, rajzok megtartását is. Fontos, hogy minél több ügyfelet vonzzunk. Nyilvánvaló, hogy csak egy vállalat maradhat egyszerre a szaunában, így például a szórólapok nem lesznek hatásosak.

Van egy fontos szabály: a szaunában szokásosabb ügyfelek, annál jobb a reklám, és annál jobb a reklám, annál nagyobb a jövedelem.